경기도 수원시 영통구 영통동

영통에듀파크(321동~327동)

다른 이름 영통에듀파크

경기도 수원시 영통구 청명로 130 영통에듀파크 · 지번 영통동 957-6

입주1997년29년차
세대수621세대
동수7개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 6.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 448건
최근 1개월 평균9.62억5건 · 26.08.21~09.05최고 10.05억 · 2026.09
  1. 8.9억26.09.05 · 3층
  2. 9.83억26.09.04 · 15층
  3. 최고10.05억26.09.04 · 16층
  4. 신9.9억26.09.01 · 18층
가격 추이 보기 →
29평형전용 73.8㎡ · 누적 189건
최근 1개월 평균10.27억1건 · 26.10.17최고 10.27억 · 2026.10
  1. 최고10.27억26.10.17 · 19층
  2. 8.5억26.08.21 · 17층
  3. 신8.5억26.07.31 · 13층
  4. 신7.7억26.05.19 · 6층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건9.62억40% · 3.85억한도 6억4.01억3.85억집값의 40% · LTV 기준5.77억
29평형최근 1개월 평균 1건10.27억40% · 4.11억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 9.4억 · 전세 6.5억 · 갭 2.9억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 청명역분당선404m · 도보 약 8분
  • 영통역분당선758m · 도보 약 15분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 수원가정법원.경기도선거관리위원회 141m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 영덕초등학교175m · 도보 약 3분
  • 신성초등학교642m · 도보 약 12분
  • 황곡초등학교920m · 도보 약 18분
중학교
  • 영덕중학교206m · 도보 약 4분
  • 청명중학교540m · 도보 약 10분
  • 영일중학교895m · 도보 약 17분
고등학교
  • 청명고등학교412m · 도보 약 8분
  • 수원하이텍고등학교582m · 도보 약 11분
  • 영덕고등학교821m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 6.3%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

321 · 20층322 · 17층323 · 20층324 · 20층325 · 20층326 · 20층327 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 영통동 957-6 영통에듀파크).