경상남도 양산시 신기동

신기주공

다른 이름 양산신기주공아파트

경상남도 양산시 신기서길 19 · 지번 신기동 508-3

입주1993년33년차
세대수2,280세대
동수18개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

15평형전용 38.6㎡ · 누적 1,583건
최근 1개월 평균6,008만6건 · 26.09.30~10.23최고 1.27억 · 2022.06
  1. 6,400만26.10.23 · 13층
  2. 5,900만26.10.16 · 1층
  3. 6,000만26.10.13 · 4층
  4. 7,000만26.10.09 · 12층
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18평형전용 44.9㎡ · 누적 741건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 26.09.14최고 1.41억 · 2022.06
  1. 7,000만26.09.14 · 11층 · 직거래
  2. 7,800만26.07.21 · 10층
  3. 7,800만26.06.17 · 12층
  4. 7,750만26.06.08 · 13층
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20평형전용 49.9㎡ · 누적 354건
최근 1개월 평균9,700만1건 · 26.08.18최고 1.85억 · 2022.04
  1. 9,700만26.08.18 · 8층
  2. 9,000만26.06.15 · 10층
  3. 9,000만26.03.10 · 4층
  4. 1.09억26.02.05 · 5층
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16평형전용 41.3㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균8,450만2건 · 26.07.11~07.20최고 1.39억 · 2022.05
  1. 8,700만26.07.20 · 10층
  2. 8,200만26.07.11 · 10층
  3. 8,700만26.06.20 · 8층
  4. 1억26.05.04 · 12층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
15평형최근 1개월 평균 6건6,008만70% · 4,205만5.11억4,205만집값의 70% · LTV 기준1,803만
18평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
20평형최근 1개월 평균 1건9,700만70% · 6,790만5.11억6,790만집값의 70% · LTV 기준2,910만
16평형최근 1개월 평균 2건8,450만70% · 5,915만5.11억5,915만집값의 70% · LTV 기준2,535만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 44.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 7,000만 · 전세 6,250만 · 갭 750만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 삼성동행정복지센터 146m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 신기초등학교195m · 도보 약 4분
  • 북정초등학교792m · 도보 약 15분
  • 양산초등학교850m · 도보 약 16분
중학교
  • 양산중학교578m · 도보 약 11분
  • 삼성중학교997m · 도보 약 19분
고등학교
  • 양산고등학교699m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 2.9%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 15층117 · 15층118 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 양산시 신기동 508-3).