충청남도 천안시 동남구 용곡동

용곡동우림필유

용곡5길 37-6 · 지번 용곡동 595

입주2009년17년차
세대수499세대
동수8개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안동남구 용곡동 595

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 244건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.10.08최고 3.3억 · 2022.04
  1. 2.15억26.10.08 · 2층
  2. 2.1억26.08.18 · 7층
  3. 2.1억26.07.18 · 3층
  4. 2.27억26.07.11 · 7층
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48평형전용 120.2㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균3.15억1건 · 26.09.09최고 3.8억 · 2021.11
  1. 3.15억26.09.09 · 1층
  2. 2.55억26.04.24 · 2층
  3. 2.75억26.04.01 · 6층 · 직거래
  4. 2.7억26.02.06 · 2층
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65평형전용 161.7㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.05.25최고 4.1억 · 2012.05
  1. 3.7억26.05.25 · 3층
  2. 4억25.12.05 · 5층
  3. 3.57억25.11.20 · 3층 · 직거래
  4. 3.75억25.08.02 · 4층
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71평형전용 177.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균4.4억1건 · 21.01.20최고 4.4억 · 2021.01
  1. 최고4.4억21.01.20 · 1층
  2. 3.95억20.06.30 · 6층
  3. 4.1억20.05.05 · 11층
  4. 3.7억16.08.16 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
48평형최근 1개월 평균 1건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
65평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
71평형최근 1개월 평균 1건4.4억70% · 3.08억5.11억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
84평형최근 1개월 평균 1건4.9억70% · 3.43억5.11억3.43억집값의 70% · LTV 기준1.47억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 120.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.15억 · 전세 2.4억 · 갭 7,500만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.0%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 17층103 · 17층104 · 18층105 · 15층106 · 18층107 · 16층108 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.