최근 1개월 평균5.5억1건 · 25.12.02최고 7.5억 · 2021.06
- 5.5억25.12.02 · 19층
- 5.65억25.10.30 · 10층
- 6억25.08.14 · 18층
- 5.55억25.05.30 · 11층
경기도 고양시 덕양구 화정동
동도센트리움
백양로 65 · 지번 화정동 986-6
입주2004년22년차
세대수118세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 고양덕양구 화정동 986-6
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.25억1건 · 25.11.06최고 5.6억 · 2022.05
- 4.25억25.11.06 · 10층
- 4.5억25.06.07 · 5층
- 4.72억23.04.23 · 4층 · 직거래
- 4.5억23.03.21 · 6층
최근 1개월 평균5.65억1건 · 23.11.28최고 5.65억 · 2023.11
- 최고5.65억23.11.28 · 19층
- 신3.67억17.10.17 · 19층
- 3.08억15.07.06 · 19층
최근 1개월 평균3.98억1건 · 18.11.08최고 3.98억 · 2018.11
- 최고3.98억18.11.08 · 20층
- 신3.48억16.05.20 · 20층
- 3.36억14.06.03 · 20층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52평형 (129㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.5억 | 70% · 3.85억한도 6억 | 4.01억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.25억 | 70% · 2.97억한도 6억 | 4.01억 | 2.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 5.65억 | 70% · 3.96억한도 6억 | 4.01억 | 3.96억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
| 52평형 (130㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.98억 | 70% · 2.79억한도 6억 | 4.01억 | 2.79억집값의 70% · LTV 기준 | 1.19억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 3.15억 | 70% · 2.21억한도 6억 | 4.01억 | 2.21억집값의 70% · LTV 기준 | 9,450만 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 2.95억 | 70% · 2.07억한도 6억 | 4.01억 | 2.07억집값의 70% · LTV 기준 | 8,850만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.9억1건 · 3.9억~3.9억월세 5,000만 / 190만 · 1건
- 전세3.9억26.09.30 · 7층 · 갱신
- 월세5,000만 / 190만26.09.13 · 17층 · 신규
전세 중앙값3.5억2건 · 3.5억~3.5억
- 전세3.5억26.06.10 · 3층 · 갱신
- 전세3.5억26.06.10 · 3층
전세 중앙값4.3억1건 · 4.3억~4.3억
- 전세4.3억26.08.31 · 20층 · 신규
전세 중앙값2.97억1건 · 2.97억~2.97억
- 전세2.97억26.09.22 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 52평형 (129㎡)전용 129.1㎡ | 3.9억1건 중앙값 | 3.9억 ~ 3.9억 | 5,000만 / 190만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.7㎡ | 3.5억2건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | — |
| 40평형전용 101.1㎡ | 4.3억1건 중앙값 | 4.3억 ~ 4.3억 | — |
| 28평형전용 70.4㎡ | 2.97억1건 중앙값 | 2.97억 ~ 2.97억 | — |
02 매매가 추이 52평형 (130㎡) · 전용 129.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2018.11 3.98억 최근 전세 2015.05 2.21억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.7%입니다.
고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 햇빛주공23행신동 · 1,813세대 · 1996년
- 햇빛마을주공20행신동 · 1,713세대 · 1997년
- 삼성래미안성사동 · 1,651세대 · 2009년
- 소만마을(성원)6행신동 · 1,602세대 · 1995년
- 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 · 1,521세대 · 2019년
- 원당대림e-편한세상성사동 · 1,486세대 · 2009년
- 창릉호반써밋동산동 · 1,426세대 · 2012년
- 도래울센트럴더힐도내동 · 1,386세대 · 2015년
- 은빛마을11단지화정동 · 1,350세대 · 1996년
- 은빛마을6단지화정동 · 1,320세대 · 1996년
- 고양원흥동일스위트도내동 · 1,257세대 · 2018년
- 도래울센트럴더포레도내동 · 1,193세대 · 2014년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.