경기도 고양시 덕양구 화정동

은빛마을6단지

경기도 고양시 덕양구 은빛로 12 은빛마을6단지 · 지번 화정동 936

입주1996년30년차
세대수1,320세대
동수19개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

53평형전용 132.8㎡ · 누적 331건
최근 1개월 평균8.12억4건 · 26.09.23~10.13최고 10.4억 · 2021.10
  1. 7.8억26.10.13 · 16층
  2. 8.6억26.10.03 · 2층
  3. 7.88억26.09.29 · 13층
  4. 8.2억26.09.23 · 4층
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41평형전용 103.9㎡ · 누적 276건
최근 1개월 평균7.01억4건 · 26.09.29~10.12최고 9.07억 · 2021.09
  1. 6.9억26.10.12 · 2층
  2. 7.15억26.10.07 · 10층
  3. 7.35억26.09.30 · 3층
  4. 6.65억26.09.29 · 1층
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66평형전용 164.3㎡ · 누적 155건
최근 1개월 평균9.95억2건 · 26.09.08~09.12최고 11.5억 · 2021.08
  1. 10.1억26.09.12 · 10층
  2. 9.8억26.09.08 · 11층
  3. 9.1억26.07.08 · 2층
  4. 9.05억26.07.04 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
53평형최근 1개월 평균 4건8.12억70% · 5.68억한도 6억4.01억4.01억집값의 49% · DSR 기준4.11억
41평형최근 1개월 평균 4건7.01억70% · 4.91억한도 6억4.01억4.01억집값의 57% · DSR 기준3억
66평형최근 1개월 평균 2건9.95억70% · 6.97억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준5.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 132.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 8.2억 · 전세 5.4억 · 갭 2.8억 · 전세가율 66%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 화정역일산선362m · 도보 약 7분
  • 대곡역일산선경의중앙선서해선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 화정역.덕양구청 180m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 용정초등학교413m · 도보 약 8분
  • 고양화정초등학교423m · 도보 약 8분
  • 화중초등학교741m · 도보 약 14분
중학교
  • 화정중학교330m · 도보 약 6분
  • 백양중학교841m · 도보 약 16분
  • 화수중학교1.1km · 도보 약 20분
고등학교
  • 화정고등학교175m · 도보 약 3분
  • 화수고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 백양고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 2.8%입니다.

고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 15층602 · 20층603 · 16층604 · 20층605 · 17층606 · 17층607 · 17층608 · 20층609 · 20층610 · 19층611 · 19층612 · 19층613 · 15층614 · 19층615 · 15층616 · 19층617 · 15층618 · 15층619 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 덕양구 화정동 936 은빛마을6단지).