서울특별시 관악구 신림동

한라타운아파트

난곡로47길 9 · 지번 신림동 763

입주2001년25년차
세대수73세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 763

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형 (79㎡)전용 79.4㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균5.98억1건 · 25.12.28최고 6.7억 · 2021.12
  1. 5.98억25.12.28 · 11층
  2. 최고6.7억21.12.13 · 12층 · 직거래
  3. 신4.85억19.11.06 · 8층
  4. 신4.46억18.09.07 · 13층
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31평형전용 78.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균6.1억1건 · 26.08.31최고 6.1억 · 2026.08
  1. 최고6.1억26.08.31 · 8층
  2. 신5.78억21.03.06 · 9층
  3. 신3.94억17.11.25 · 13층
  4. 신3.67억17.10.16 · 1층
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32평형 (80㎡)전용 79.8㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균5.55억1건 · 26.09.08최고 6억 · 2025.01
  1. 5.55억26.09.08 · 3층
  2. 최고6억25.01.07 · 1층 · 직거래
  3. 신4.9억20.02.19 · 2층
  4. 신4억19.10.01 · 1층
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27평형전용 68.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 21.04.26최고 5.4억 · 2021.04
  1. 최고5.4억21.04.26 · 15층
  2. 2.3억14.10.06 · 14층
  3. 2.36억12.06.09 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건5.98억40% · 2.39억한도 6억4.01억2.39억집값의 40% · LTV 기준3.59억
31평형최근 1개월 평균 1건6.1억40% · 2.44억한도 6억4.01억2.44억집값의 40% · LTV 기준3.66억
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건5.55억40% · 2.22억한도 6억4.01억2.22억집값의 40% · LTV 기준3.33억
27평형최근 1개월 평균 1건5.4억40% · 2.16억한도 6억4.01억2.16억집값의 40% · LTV 기준3.24억
26평형최근 1개월 평균 1건3.44억40% · 1.38억한도 6억4.01억1.38억집값의 40% · LTV 기준2.06억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.03 · 매매 5.78억 · 전세 3.8억 · 갭 1.98억 · 전세가율 66%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 4.1%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.