경상남도 양산시 소주동

새진흥4

다른 이름 새진흥아파트

모래들1길 14 · 지번 소주동 535

입주1991년35년차
세대수345세대
동수9개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 양산시 소주동 535

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 75.9㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균8,300만1건 · 26.05.19최고 9,800만 · 2021.03
  1. 8,300만26.05.19 · 1층 · 직거래
  2. 7,600만23.06.29 · 4층 · 직거래
  3. 8,300만23.06.07 · 5층
  4. 7,500만22.08.27 · 5층
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25평형 (61㎡)전용 61.4㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균5,100만1건 · 26.08.20최고 1.03억 · 2023.03
  1. 5,100만26.08.20 · 2층 · 직거래
  2. 5,600만25.07.02 · 3층
  3. 5,000만25.02.16 · 4층 · 직거래
  4. 6,000만24.01.16 · 3층
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25평형 (64㎡)전용 63.6㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균5,200만1건 · 25.10.10최고 8,250만 · 2022.06
  1. 5,200만25.10.10 · 2층
  2. 6,400만25.07.23 · 1층
  3. 6,500만23.12.04 · 5층
  4. 7,000만23.09.23 · 5층
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29평형전용 72.8㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균6,500만1건 · 25.03.31최고 8,500만 · 2023.10
  1. 6,500만25.03.31 · 5층
  2. 8,250만24.01.16 · 1층 · 직거래
  3. 최고8,500만23.10.27 · 2층
  4. 5,300만23.09.05 · 5층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 1건8,300만70% · 5,810만5.11억5,810만집값의 70% · LTV 기준2,490만
25평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건5,100만70% · 3,570만5.11억3,570만집값의 70% · LTV 기준1,530만
25평형 (64㎡)최근 1개월 평균 1건5,200만70% · 3,639만5.11억3,639만집값의 70% · LTV 기준1,561만
27평형최근 1개월 평균 1건3,850만70% · 2,695만5.11억2,695만집값의 70% · LTV 기준1,155만
29평형최근 1개월 평균 1건6,500만70% · 4,550만5.11억4,550만집값의 70% · LTV 기준1,950만
22평형최근 1개월 평균 1건4,400만70% · 3,080만5.11억3,080만집값의 70% · LTV 기준1,320만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.01 · 매매 7,950만 · 전세 4,000만 · 갭 3,950만 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.4%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층라 · 5층마 · 5층바 · 5층사 · 5층아 · 5층자 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.