대구광역시 수성구 범어동

쌍용더플래티넘범어

상록로 25 · 지번 범어동 2283

입주2023년3년차
세대수207세대
동수2개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 6.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 범어동 2283

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균9.55억1건 · 26.10.28최고 11.4억 · 2026.02
  1. 9.55억26.10.28 · 4층
  2. 최고11.4억26.02.26 · 39층
  3. 신10.93억26.01.03 · 33층
  4. 10.2억25.12.06 · 10층
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34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균9.6억1건 · 26.08.23최고 11.5억 · 2026.07
  1. 9.6억26.08.23 · 5층
  2. 최고11.5억26.07.05 · 26층
  3. 최고11.5억26.05.17 · 39층
  4. 신11.4억26.05.03 · 31층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건9.55억70% · 6.69억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.44억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건9.6억70% · 6.72억5.11억5.11억집값의 53% · DSR 기준4.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 11.5억 · 전세 4.31억 · 갭 7.2억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 6.8%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 39층102동 · 38층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.