서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트3차

서울특별시 은평구 백련산로 36 백련산 힐스테이트 3차 · 지번 응암동 761

입주2011년15년차
세대수748세대
동수10개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 260건
최근 1개월 평균8.35억2건 · 26.07.08~07.31최고 9.25억 · 2021.08
  1. 8.5억26.07.31 · 4층
  2. 8.2억26.07.08 · 1층
  3. 8.37억26.06.11 · 4층
  4. 8.14억26.06.05 · 2층
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34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 197건
최근 1개월 평균9.54억3건 · 26.07.07~07.11최고 10.5억 · 2021.08
  1. 9.98억26.07.11 · 6층
  2. 9.4억26.07.09 · 3층
  3. 9.25억26.07.07 · 5층
  4. 8.5억26.06.03 · 12층
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34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ · 누적 137건
최근 1개월 평균9.24억2건 · 26.09.05~10.02최고 10.5억 · 2021.01
  1. 9.2억26.10.02 · 1층
  2. 9.27억26.09.05 · 11층
  3. 9.4억26.08.12 · 6층
  4. 9.4억26.08.12 · 6층
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46평형 (115㎡)전용 114.7㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균10.35억1건 · 26.07.11최고 13.5억 · 2022.01
  1. 10.35억26.07.11 · 3층
  2. 10.1억26.06.02 · 2층
  3. 10.4억26.05.04 · 3층
  4. 10.7억26.02.07 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건8.35억40% · 3.34억한도 6억4.01억3.34억집값의 40% · LTV 기준5.01억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 3건9.54억40% · 3.82억한도 6억4.01억3.82억집값의 40% · LTV 기준5.73억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건9.24억40% · 3.69억한도 6억4.01억3.69억집값의 40% · LTV 기준5.54억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 1건10.35억40% · 4.14억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.34억
46평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건9.5억40% · 3.8억한도 6억4.01억3.8억집값의 40% · LTV 기준5.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 9.05억 · 전세 5.57억 · 갭 3.48억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 새절(신사)역6호선989m · 도보 약 19분
  • 증산(명지대앞)역6호선1.3km · 도보 약 26분
  • 응암역6호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 힐스테이트302동앞 108m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울응암초등학교235m · 도보 약 5분
  • 서울연은초등학교295m · 도보 약 6분
  • 충암초등학교424m · 도보 약 8분
중학교
  • 충암중학교424m · 도보 약 8분
  • 명지중학교432m · 도보 약 8분
  • 정원여자중학교864m · 도보 약 17분
고등학교
  • 충암고등학교424m · 도보 약 8분
  • 명지고등학교432m · 도보 약 8분
  • 신진과학기술고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 4.8%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 12층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 응암동 761 백련산 힐스테이트 3차).