서울특별시 강남구 도곡동

아카데미스위트1

다른 이름 아카데미스위트

서울특별시 강남구 언주로30길 21 아카데미스위트 · 지번 도곡동 467-7

입주2004년22년차
세대수414세대
동수1개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

49평형전용 122.1㎡ · 누적 113건
최근 1개월 평균27.7억1건 · 26.06.27최고 28억 · 2025.06
  1. 27.7억26.06.27 · 10층
  2. 24억26.04.21 · 7층
  3. 27억26.04.17 · 38층
  4. 27.5억26.04.15 · 29층
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33평형전용 83.0㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균23.85억1건 · 26.05.07최고 23.85억 · 2026.05
  1. 최고23.85억26.05.07 · 39층
  2. 22.1억26.04.01 · 33층
  3. 신22.8억26.01.09 · 19층
  4. 신20.5억25.06.21 · 23층
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51평형전용 128.7㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균26.9억1건 · 26.05.06최고 29억 · 2025.10
  1. 26.9억26.05.06 · 9층
  2. 최고29억25.10.22 · 38층
  3. 최고29억25.09.29 · 41층
  4. 24억25.06.09 · 3층
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98평형전용 244.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균30억1건 · 19.12.24최고 30억 · 2019.12
  1. 최고30억19.12.24 · 48층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
49평형최근 1개월 평균 1건27.7억40% · 11.08억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.7억
33평형최근 1개월 평균 1건23.85억40% · 9.54억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.85억
51평형최근 1개월 평균 1건26.9억40% · 10.76억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.9억
66평형최근 1개월 평균 2건31억40% · 12.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29억
98평형최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 98평형 · 전용 244.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2019.12 30억 최근 전세 2025.10 10.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 도곡역분당선3호선382m · 도보 약 7분
  • 매봉역3호선491m · 도보 약 10분
  • 구룡역분당선678m · 도보 약 13분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 군인공제회관 60m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울대도초등학교451m · 도보 약 9분
  • 서울개일초등학교567m · 도보 약 11분
  • 서울구룡초등학교832m · 도보 약 16분
중학교
  • 숙명여자중학교315m · 도보 약 6분
  • 구룡중학교451m · 도보 약 9분
  • 대청중학교584m · 도보 약 11분
고등학교
  • 숙명여자고등학교315m · 도보 약 6분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교360m · 도보 약 7분
  • 개포고등학교765m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

에이 · 51층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트).