서울특별시 강남구 도곡동

아카데미스위트1

다른 이름 아카데미스위트

서울특별시 강남구 언주로30길 21 아카데미스위트 · 지번 도곡동 467-7

입주2004년22년차
세대수414세대
동수1개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

49평형전용 122.1㎡ · 누적 113건
최근 1개월 평균27.7억1건 · 26.06.27최고 28억 · 2025.06
  1. 27.7억26.06.27 · 10층
  2. 24억26.04.21 · 7층
  3. 27억26.04.17 · 38층
  4. 27.5억26.04.15 · 29층
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33평형전용 83.0㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균23.85억1건 · 26.05.07최고 23.85억 · 2026.05
  1. 최고23.85억26.05.07 · 39층
  2. 22.1억26.04.01 · 33층
  3. 신22.8억26.01.09 · 19층
  4. 신20.5억25.06.21 · 23층
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51평형전용 128.7㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균26.9억1건 · 26.05.06최고 29억 · 2025.10
  1. 26.9억26.05.06 · 9층
  2. 최고29억25.10.22 · 38층
  3. 최고29억25.09.29 · 41층
  4. 24억25.06.09 · 3층
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66평형전용 164.9㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균31억2건 · 26.06.25~07.20최고 34.78억 · 2024.12
  1. 31억26.07.20 · 34층
  2. 31억26.06.25 · 31층
  3. 31억25.08.26 · 15층
  4. 최고34.78억24.12.23 · 46층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
49평형최근 1개월 평균 1건27.7억40% · 11.08억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.7억
33평형최근 1개월 평균 1건23.85억40% · 9.54억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.85억
51평형최근 1개월 평균 1건26.9억40% · 10.76억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.9억
66평형최근 1개월 평균 2건31억40% · 12.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29억
98평형최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 26.9억 · 전세 15억 · 갭 11.9억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 도곡역분당선3호선382m · 도보 약 7분
  • 매봉역3호선491m · 도보 약 10분
  • 구룡역분당선678m · 도보 약 13분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 군인공제회관 60m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울대도초등학교451m · 도보 약 9분
  • 서울개일초등학교567m · 도보 약 11분
  • 서울구룡초등학교832m · 도보 약 16분
중학교
  • 숙명여자중학교315m · 도보 약 6분
  • 구룡중학교451m · 도보 약 9분
  • 대청중학교584m · 도보 약 11분
고등학교
  • 숙명여자고등학교315m · 도보 약 6분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교360m · 도보 약 7분
  • 개포고등학교765m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

에이 · 51층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트).