최근 1개월 평균36.75억2건 · 26.05.19~05.23최고 39억 · 2025.11
- 36.5억26.05.23 · 35층
- 37억26.05.19 · 15층
- 37.5억26.01.24 · 14층
- 최고39억25.11.03 · 27층
서울특별시 강남구 일원동
디에이치자이개포
서울특별시 강남구 영동대로 22 디에이치 자이 개포 · 지번 일원동 743
입주2021년5년차
세대수1,996세대
동수15개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 0.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균33억1건 · 25.11.21최고 33억 · 2025.11
- 최고33억25.11.21 · 14층
- 신28.7억25.06.30 · 16층
- 신28억25.03.23 · 20층
- 신27.9억25.03.06 · 3층
최근 1개월 평균43.2억1건 · 26.06.06최고 44.7억 · 2026.01
- 43.2억26.06.06 · 21층
- 최고44.7억26.01.03 · 5층
- 신40억25.07.05 · 3층
- 신39.95억24.10.01 · 15층
최근 1개월 평균53억1건 · 25.06.18최고 53억 · 2025.06
- 최고53억25.06.18 · 7층
- 신45.5억24.10.19 · 2층
- 신44.2억24.09.21 · 6층
- 신40억23.06.24 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 36.75억 | 40% · 14.7억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 34.75억 |
| 25평형최근 1개월 평균 1건 | 33억 | 40% · 13.2억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 31억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 43.2억 | 40% · 17.28억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 41.2억 |
| 31평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건 | 34.25억 | 40% · 13.7억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 32.25억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 51.5억 | 40% · 20.6억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 4% · 가격별 한도 기준 | 49.5억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 53억 | 40% · 21.2억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 4% · 가격별 한도 기준 | 51억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값16억22건 · 13.9억~16.5억월세 9.75억 / 235만 · 16건
- 월세9억 / 320만26.10.24 · 2층 · 신규
- 전세16.5억26.10.17 · 26층 · 갱신
- 전세15.2억26.10.05 · 14층 · 갱신
- 전세13.9억26.10.02 · 32층 · 신규
전세 중앙값12.39억7건 · 10.5억~13억월세 10.75억 / 105만 · 4건
- 전세12.6억26.10.24 · 2층 · 갱신
- 전세10.5억26.10.08 · 9층 · 신규
- 월세10.5억 / 110만26.09.22 · 24층 · 신규
- 전세12.8억26.08.22 · 20층 · 신규
전세 중앙값13.39억4건 · 11억~14.9억월세 10억 / 200만 · 6건
- 월세10억 / 200만26.07.24 · 12층 · 신규
- 월세10억 / 200만26.07.24 · 12층
- 월세11억 / 160만26.07.18 · 11층 · 신규
- 월세8억 / 270만26.07.16 · 8층 · 신규
전세 중앙값23억5건 · 21억~24억월세 17억 / 320만 · 3건
- 전세21억26.10.09 · 20층 · 갱신
- 전세23억26.09.29 · 15층 · 신규
- 월세1억 / 1,260만26.09.11 · 9층 · 갱신
- 전세24억26.09.02 · 21층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 16억22건 중앙값 | 13.9억 ~ 16.5억 | 9.75억 / 235만16건 중앙값 |
| 25평형전용 63.8㎡ | 12.39억7건 중앙값 | 10.5억 ~ 13억 | 10.75억 / 105만4건 중앙값 |
| 41평형전용 103.9㎡ | 19.5억3건 중앙값 | 18.9억 ~ 21억 | 15.75억 / 100만3건 중앙값 |
| 31평형 (76㎡)전용 76.5㎡ | 13.39억4건 중앙값 | 11억 ~ 14.9억 | 10억 / 200만6건 중앙값 |
| 47평형전용 118.7㎡ | 23억5건 중앙값 | 21억 ~ 24억 | 17억 / 320만3건 중앙값 |
| 53평형전용 132.9㎡ | 27.5억1건 중앙값 | 27.5억 ~ 27.5억 | — |
| 31평형 (77㎡)전용 76.7㎡ | 14.45억4건 중앙값 | 13.65억 ~ 14.8억 | 10억 / 190만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 53평형 · 전용 132.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.06 53억 최근 전세 2026.10 27.5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 대모산입구역분당선218m · 도보 약 4분
- 대청역3호선491m · 도보 약 10분
- 학여울역3호선752m · 도보 약 15분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 디에이치자이개포아파트 158m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울일원초등학교168m · 도보 약 3분
- 서울양전초등학교507m · 도보 약 10분
- 서울영희초등학교553m · 도보 약 11분
중학교
- 개원중학교336m · 도보 약 7분
- 중동중학교409m · 도보 약 8분
- 대왕중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
- 중동고등학교599m · 도보 약 12분
- 중산고등학교802m · 도보 약 16분
- 경기여자고등학교962m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 0.4%입니다.
강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 은마대치동 · 4,424세대 · 1979년
- 개포자이프레지던스개포동 · 3,375세대 · 2023년
- 도곡렉슬도곡동 · 3,002세대 · 2006년
- 개포래미안포레스트개포동 · 2,296세대 · 2020년
- 래미안블레스티지개포동 · 1,957세대 · 2019년
- 래미안대치팰리스대치동 · 1,608세대 · 2015년
- 까치마을수서동 · 1,403세대 · 1993년
- 강남자곡 힐스테이트자곡동 · 1,339세대 · 2015년
- 디에이치아너힐즈개포동 · 1,320세대 · 2019년
- 강남한양수자인(4단지)자곡동 · 1,304세대 · 2014년
- 타워팰리스1도곡동 · 1,290세대 · 2002년
- 한보미도맨션2대치동 · 1,232세대 · 1985년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
801동 · 7층802동 · 9층803동 · 33층804동 · 35층805동 · 33층806동 · 26층807동 · 30층808동 · 28층809동 · 26층810동 · 33층811동 · 35층812동 · 35층813동 · 33층814동 · 35층815동 · 7층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 일원동 743 디에이치 자이 개포).