서울특별시 강남구 일원동

디에이치자이개포

서울특별시 강남구 영동대로 22 디에이치 자이 개포 · 지번 일원동 743

입주2021년5년차
세대수1,996세대
동수15개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 0.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균36.75억2건 · 26.05.19~05.23최고 39억 · 2025.11
  1. 36.5억26.05.23 · 35층
  2. 37억26.05.19 · 15층
  3. 37.5억26.01.24 · 14층
  4. 최고39억25.11.03 · 27층
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25평형전용 63.8㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균33억1건 · 25.11.21최고 33억 · 2025.11
  1. 최고33억25.11.21 · 14층
  2. 신28.7억25.06.30 · 16층
  3. 신28억25.03.23 · 20층
  4. 신27.9억25.03.06 · 3층
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41평형전용 103.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균43.2억1건 · 26.06.06최고 44.7억 · 2026.01
  1. 43.2억26.06.06 · 21층
  2. 최고44.7억26.01.03 · 5층
  3. 신40억25.07.05 · 3층
  4. 신39.95억24.10.01 · 15층
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31평형 (76㎡)전용 76.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균34.25억1건 · 25.07.07최고 34.25억 · 2025.07
  1. 최고34.25억25.07.07 · 13층
  2. 30.8억25.03.21 · 2층
  3. 30.25억25.03.20 · 21층
  4. 신31.37억25.02.27 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건36.75억40% · 14.7억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.75억
25평형최근 1개월 평균 1건33억40% · 13.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31억
41평형최근 1개월 평균 1건43.2억40% · 17.28억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준41.2억
31평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건34.25억40% · 13.7억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.25억
47평형최근 1개월 평균 1건51.5억40% · 20.6억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준49.5억
53평형최근 1개월 평균 1건53억40% · 21.2억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준51억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 103.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 44.7억 · 전세 18.5억 · 갭 26.2억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 대모산입구역분당선218m · 도보 약 4분
  • 대청역3호선491m · 도보 약 10분
  • 학여울역3호선752m · 도보 약 15분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 디에이치자이개포아파트 158m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울일원초등학교168m · 도보 약 3분
  • 서울양전초등학교507m · 도보 약 10분
  • 서울영희초등학교553m · 도보 약 11분
중학교
  • 개원중학교336m · 도보 약 7분
  • 중동중학교409m · 도보 약 8분
  • 대왕중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 중동고등학교599m · 도보 약 12분
  • 중산고등학교802m · 도보 약 16분
  • 경기여자고등학교962m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 0.4%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

801동 · 7층802동 · 9층803동 · 33층804동 · 35층805동 · 33층806동 · 26층807동 · 30층808동 · 28층809동 · 26층810동 · 33층811동 · 35층812동 · 35층813동 · 33층814동 · 35층815동 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 일원동 743 디에이치 자이 개포).