경상남도 김해시 삼문동

젤미마을10단지한림리츠빌

번화1로 168 · 지번 삼문동 64-1

입주2004년22년차
세대수360세대
동수6개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 김해시 삼문동 64-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

44평형전용 109.0㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균2.08억2건 · 26.04.16~05.14최고 3.05억 · 2015.10
  1. 2.05억26.05.14 · 6층
  2. 2.1억26.04.16 · 13층
  3. 2.23억26.04.10 · 4층 · 직거래
  4. 2.15억25.12.26 · 1층 · 직거래
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52평형전용 130.5㎡ · 누적 101건
최근 1개월 평균2.45억1건 · 26.05.13최고 3.4억 · 2024.06
  1. 2.45억26.05.13 · 7층
  2. 2.35억26.03.18 · 11층
  3. 2.42억26.01.23 · 7층
  4. 2.7억25.07.05 · 9층
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58평형전용 144.5㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.06.01최고 3.8억 · 2015.10
  1. 2.5억26.06.01 · 8층
  2. 2.9억25.09.20 · 3층 · 직거래
  3. 3.47억21.10.04 · 5층
  4. 2.97억21.07.03 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
44평형최근 1개월 평균 2건2.08억70% · 1.45억5.11억1.45억집값의 70% · LTV 기준6,226만
52평형최근 1개월 평균 1건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,350만
58평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 52평형 · 전용 130.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.35억 · 전세 1.6억 · 갭 7,500만 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.5%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1001 · 15층1002 · 15층1003 · 10층1004 · 15층1005 · 10층1006 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.