대구광역시 동구 신암동

동대구역센텀화성파크드림

대구광역시 동구 아양로 133 동대구역센텀화성파크드림아파트 · 지번 신암동 1903

입주2025년1년차
세대수1,458세대
동수22개 동
최근 1년 매매84건 · 회전율 5.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균6.6억5건 · 26.09.29~10.21최고 7.13억 · 2026.10
  1. 최고7.13억26.10.21 · 13층
  2. 6.52억26.10.16 · 7층
  3. 6.05억26.10.05 · 2층
  4. 신6.7억26.09.29 · 7층
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30평형전용 75.9㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.10.18최고 5.95억 · 2026.10
  1. 최고5.95억26.10.18 · 12층
  2. 5.83억26.09.07 · 15층
  3. 최고5.95억26.08.22 · 9층
  4. 5.47억26.08.18 · 3층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균4.13억3건 · 26.09.22~10.18최고 4.85억 · 2026.08
  1. 3.95억26.10.18 · 1층
  2. 4.35억26.10.04 · 1층
  3. 4.1억26.09.22 · 1층
  4. 4.5억26.09.17 · 3층
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44평형전용 111.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균7.03억1건 · 26.06.05최고 7.5억 · 2026.04
  1. 7.03억26.06.05 · 3층
  2. 최고7.5억26.04.30 · 7층
  3. 6.12억25.10.27 · 1층 · 직거래
  4. 6.12억25.09.27 · 1층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건6.6억70% · 4.62억5.11억4.62억집값의 70% · LTV 기준1.98억
30평형최근 1개월 평균 1건5.95억70% · 4.17억5.11억4.17억집값의 70% · LTV 기준1.79억
24평형최근 1개월 평균 3건4.13억70% · 2.89억5.11억2.89억집값의 70% · LTV 기준1.24억
44평형최근 1개월 평균 1건7.03억70% · 4.92억5.11억4.92억집값의 70% · LTV 기준2.11억
16평형최근 1개월 평균 1건2.85억70% · 2억5.11억2억집값의 70% · LTV 기준8,550만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 6.59억 · 전세 3.04억 · 갭 3.55억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동구청(큰고개)역대구 1호선541m · 도보 약 10분
  • 동대구역대경선대구 1호선838m · 도보 약 16분
  • 아양교(대구국제공항입구)역대구 1호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 신암보성아파트건너 196m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구신성초등학교413m · 도보 약 8분
  • 대구덕성초등학교535m · 도보 약 10분
  • 대구동부초등학교660m · 도보 약 13분
중학교
  • 신아중학교731m · 도보 약 14분
  • 복현중학교803m · 도보 약 16분
  • 대구북중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 대구관광고등학교607m · 도보 약 12분
  • 영진고등학교979m · 도보 약 19분
  • 대구공업고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 84건은 세대수 대비 5.8%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 15층102동 · 15층103동 · 14층104동 · 15층105동 · 13층106동 · 14층107동 · 15층108동 · 15층109동 · 14층110동 · 14층111동 · 12층112동 · 14층113동 · 15층114동 · 15층115동 · 15층116동 · 15층117동 · 14층118동 · 10층119동 · 11층120동 · 10층121동 · 11층122동 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신암동 1903 동대구역센텀화성파크드림아파트).