서울특별시 강서구 등촌동

등촌동아이파크

서울특별시 강서구 등촌로 163 등촌동아이파크 · 지번 등촌동 715

입주2004년22년차
세대수1,653세대
동수29개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 649건
최근 1개월 평균13.22억3건 · 26.09.28~10.14최고 13.7억 · 2026.10
  1. 최고13.7억26.10.14 · 4층
  2. 12.45억26.09.28 · 4층
  3. 13.5억26.09.28 · 18층
  4. 12.5억26.09.11 · 8층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 202건
최근 1개월 평균15.33억2건 · 26.09.11~09.30최고 16억 · 2026.09
  1. 최고16억26.09.30 · 15층
  2. 14.65억26.09.11 · 16층
  3. 14.75억26.08.12 · 8층
  4. 13.9억26.07.16 · 3층
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66평형전용 165.8㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균14.2억2건 · 26.07.21~08.07최고 16억 · 2025.12
  1. 14.1억26.08.07 · 18층
  2. 14.3억26.07.21 · 8층
  3. 15억26.06.27 · 7층
  4. 15억26.06.25 · 4층
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48평형전용 119.9㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균10억1건 · 26.08.22최고 14억 · 2021.07
  1. 10억26.08.22 · 13층
  2. 13.85억26.05.28 · 8층
  3. 13.1억26.04.24 · 8층
  4. 13.5억26.02.11 · 16층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건13.22억40% · 5.29억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.21억
54평형최근 1개월 평균 2건15.33억40% · 6.13억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.33억
66평형최근 1개월 평균 2건14.2억40% · 5.68억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.19억
48평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억
93평형최근 1개월 평균 1건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 · 전용 165.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 14.3억 · 전세 7.7억 · 갭 6.6억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 등촌역9호선892m · 도보 약 17분
  • 염창역9호선1.3km · 도보 약 26분
  • 증미역9호선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 215m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울등마초등학교242m · 도보 약 5분
  • 서울등촌초등학교459m · 도보 약 9분
  • 서울신곡초등학교653m · 도보 약 13분
중학교
  • 백석중학교500m · 도보 약 10분
  • 신정여자중학교676m · 도보 약 13분
  • 양동중학교896m · 도보 약 17분
고등학교
  • 영일고등학교408m · 도보 약 8분
  • 대일고등학교523m · 도보 약 10분
  • 한광고등학교600m · 도보 약 12분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 3.8%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 29개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 16층107 · 20층108 · 18층109 · 18층110 · 20층111 · 20층112 · 20층113 · 20층114 · 20층115 · 20층116 · 20층117 · 19층118 · 19층119 · 19층120 · 20층121 · 19층122 · 19층123 · 19층124 · 19층125 · 20층201 · 19층202 · 19층203 · 19층301 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크).