대구광역시 동구 효목동

동대구2차비스타동원

대구광역시 동구 화랑로25길 60 동대구2차비스타동원 · 지번 효목동 1322

입주2024년2년차
세대수627세대
동수12개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균4.43억3건 · 26.09.23~10.02최고 4.95억 · 2024.07
  1. 4.53억26.10.02 · 8층
  2. 4.4억26.10.01 · 10층
  3. 4.35억26.09.23 · 7층
  4. 4.33억26.05.18 · 5층
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31평형전용 76.5㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균4.29억2건 · 26.09.15~10.02최고 4.52억 · 2026.10
  1. 최고4.52억26.10.02 · 13층 · 직거래
  2. 4.05억26.09.15 · 11층
  3. 3.95억26.07.17 · 4층
  4. 4.28억26.05.26 · 10층 · 직거래
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20평형전용 51.0㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균2.66억1건 · 26.09.09최고 2.9억 · 2024.07
  1. 2.66억26.09.09 · 11층
  2. 2.75억26.06.03 · 6층
  3. 2.75억26.05.27 · 8층 · 직거래
  4. 2.7억26.03.27 · 4층 · 직거래
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 26.07.06최고 3.9억 · 2026.03
  1. 3.25억26.07.06 · 2층
  2. 3.4억26.06.03 · 3층
  3. 3.3억26.04.30 · 4층
  4. 최고3.9억26.03.15 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건4.43억70% · 3.1억5.11억3.1억집값의 70% · LTV 기준1.33억
31평형최근 1개월 평균 2건4.29억70% · 3억5.11억3억집값의 70% · LTV 기준1.29억
20평형최근 1개월 평균 1건2.66억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,980만
24평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 76.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 4.1억 · 전세 3억 · 갭 1.1억 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 아양교(대구국제공항입구)역대구 1호선1.1km · 도보 약 21분
  • 동촌(동촌유원지)역대구 1호선1.1km · 도보 약 22분
  • 동구청(큰고개)역대구 1호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 효목2동행정복지센터 220m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구효목초등학교234m · 도보 약 5분
  • 대구효동초등학교729m · 도보 약 14분
  • 대구중앙초등학교891m · 도보 약 17분
중학교
  • 대구동부중학교585m · 도보 약 11분
  • 동원중학교746m · 도보 약 14분
  • 신아중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 대구일마이스터고등학교609m · 도보 약 12분
  • 동문고등학교715m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 6.2%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 14층102동 · 15층103동 · 15층104동 · 15층105동 · 15층106동 · 14층107동 · 15층108동 · 14층109동 · 13층110동 · 14층111동 · 13층112동 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 효목동 1322 동대구2차비스타동원).