전북특별자치도 군산시 내흥동

군산신역세권우미린센텀오션

전북특별자치도 군산시 정자로 45 군산신역세권 우미린 센텀오션 · 지번 내흥동 924

입주2024년2년차
세대수660세대
동수8개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균4.35억2건 · 26.10.02~10.06최고 4.35억 · 2026.10
  1. 최고4.35억26.10.06 · 12층
  2. 최고4.35억26.10.02 · 11층
  3. 신4.3억26.08.21 · 13층
  4. 4.13억26.07.23 · 2층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균5.03억2건 · 26.05.20~06.19최고 5.1억 · 2026.05
  1. 4.96억26.06.19 · 15층
  2. 최고5.1억26.05.20 · 19층
  3. 4.79억26.05.15 · 18층
  4. 신4.98억26.04.23 · 8층
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38평형전용 95.3㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 25.11.02최고 3.5억 · 2025.11
  1. 최고3.5억25.11.02 · 2층
  2. 3.37억24.07.22 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.35억70% · 3.04억5.11억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억
41평형최근 1개월 평균 2건5.03억70% · 3.52억5.11억3.52억집값의 70% · LTV 기준1.51억
38평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 4.96억 · 전세 3.38억 · 갭 1.59억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 정자마을 191m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 군산내흥초등학교310m · 도보 약 6분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.0%입니다.

군산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 24층102동 · 24층103동 · 24층104동 · 23층105동 · 25층106동 · 20층107동 · 20층108동 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 군산시 내흥동 924 군산신역세권 우미린 센텀오션).