최근 1개월 평균14.9억1건 · 26.08.17최고 17.1억 · 2025.09
- 14.9억26.08.17 · 36층
- 14.5억26.03.02 · 24층
- 최고17.1억25.09.30 · 36층
- 15.39억25.06.13 · 42층
인천광역시 연수구 송도동
더샵송도아크베이
인천광역시 연수구 워터프런트로 150 더샵 송도 아크베이 · 지번 송도동 30-5
입주2025년1년차
세대수775세대
동수3개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 0.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.89억1건 · 26.02.02최고 8.89억 · 2026.02
- 최고8.89억26.02.02 · 36층
- 8.8억25.12.19 · 27층
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.09.30최고 10.5억 · 2026.09
- 최고10.5억26.09.30 · 45층
- 8.38억25.10.09 · 44층
최근 1개월 평균13.7억1건 · 26.05.15최고 13.7억 · 2026.05
- 최고13.7억26.05.15 · 42층
- 9.5억25.10.15 · 29층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 14.9억 | 70% · 10.43억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.89억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.89억 | 70% · 6.22억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 45% · DSR 기준 | 4.88억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 10.5억 | 70% · 7.35억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.49억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 13.7억 | 70% · 9.59억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.69억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 13.45억 | 70% · 9.41억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.44억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.75억2건 · 4.6억~4.9억월세 5,000만 / 210만 · 6건
- 전세4.9억26.08.08 · 19층 · 신규
- 월세5,000만 / 220만26.08.03 · 30층 · 신규
- 월세5,000만 / 210만26.08.01 · 43층 · 신규
- 전세4.6억26.07.16 · 36층 · 신규
전세 중앙값8억3건 · 5.15억~8.8억월세 8,500만 / 400만 · 4건
- 월세5,000만 / 400만26.09.15 · 11층 · 신규
- 월세3억 / 340만26.08.17 · 32층 · 신규
- 전세8.8억26.08.10 · 16층 · 신규
- 월세7,000만 / 440만26.08.08 · 18층 · 신규
전세 중앙값5억4건 · 4.85억~5억월세 3,000만 / 230만 · 3건
- 월세3,000만 / 250만26.10.07 · 18층 · 신규
- 월세5,000만 / 220만26.10.04 · 44층 · 신규
- 월세3,000만 / 230만26.09.05 · 43층 · 신규
- 전세4.85억26.08.14 · 43층 · 신규
전세 중앙값8억2건 · 7억~9억월세 7,500만 / 325만 · 2건
- 전세9억26.10.23 · 37층 · 신규
- 월세1억 / 350만26.07.22 · 26층 · 신규
- 월세5,000만 / 300만26.05.30 · 46층 · 신규
- 전세7억26.05.19 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 48평형전용 121.1㎡ | 8억3건 중앙값 | 5.15억 ~ 8.8억 | 8,500만 / 400만4건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ | 5억4건 중앙값 | 4.85억 ~ 5억 | 3,000만 / 230만3건 중앙값 |
| 34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ | 4.75억2건 중앙값 | 4.6억 ~ 4.9억 | 5,000만 / 210만6건 중앙값 |
| 39평형전용 98.1㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | — |
| 45평형전용 112.3㎡ | 8억2건 중앙값 | 7억 ~ 9억 | 7,500만 / 325만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.02 8.89억 최근 전세 2026.08 4.85억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 국제업무지구역인천 1호선256m · 도보 약 5분
- 센트럴파크역인천 1호선801m · 도보 약 16분
- 송도달빛축제공원역인천 1호선992m · 도보 약 19분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 국제업무지구역 151m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 인천현송초등학교916m · 도보 약 18분
- 인천연송초등학교936m · 도보 약 18분
- 인천예송초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
- 인천현송중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 0.8%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 49층102동 · 48층103동 · 47층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 30-5 더샵 송도 아크베이).