최근 1개월 평균10.53억3건 · 26.07.15~08.13최고 10.75억 · 2026.08
- 10.4억26.08.13 · 13층
- 최고10.75억26.08.12 · 6층
- 10.45억26.07.15 · 17층
- 10.2억26.07.13 · 16층
경기도 용인시 수지구 죽전동
벽산블루밍2단지
다른 이름 용인수지벽산타운2단지
경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 66 용인수지벽산타운2단지 · 지번 죽전동 832-1
입주1997년29년차
세대수684세대
동수10개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 3.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.5억1건 · 26.07.17최고 12.5억 · 2026.07
- 최고12.5억26.07.17 · 11층
- 10.6억26.05.29 · 11층
- 12억26.05.27 · 6층
- 신12억26.04.06 · 16층
최근 1개월 평균14.7억1건 · 26.07.12최고 14.7억 · 2026.07
- 최고14.7억26.07.12 · 7층
- 8.6억24.05.30 · 9층
- 8.9억24.05.23 · 12층
- 8.95억23.06.16 · 7층
최근 1개월 평균8억1건 · 26.06.08최고 11.8억 · 2025.10
- 8억26.06.08 · 7층 · 직거래
- 최고11.8억25.10.17 · 15층
- 8.7억25.03.17 · 1층
- 9.75억25.03.17 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 10.53억 | 40% · 4.21억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.53억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 12.5억 | 40% · 5억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.49억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 14.7억 | 40% · 5.88억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.69억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 40% · 3.2억한도 6억 | 4.01억 | 3.2억집값의 40% · LTV 기준 | 4.8억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.6억13건 · 3.27억~4.9억월세 1억 / 106만 · 8건
- 전세4.7억26.10.27 · 15층 · 갱신
- 월세1억 / 140만26.10.21 · 14층 · 갱신
- 월세2억 / 84만26.10.09 · 13층 · 갱신
- 월세1억 / 160만26.09.30 · 15층 · 신규
전세 중앙값5.9억6건 · 5.2억~6.3억월세 3.3억 / 125만 · 4건
- 전세5.8억26.10.30 · 2층 · 신규
- 전세6억26.10.17 · 17층 · 신규
- 월세1.5억 / 190만26.10.07 · 3층 · 신규
- 전세6.2억26.10.01 · 16층 · 신규
전세 중앙값6.3억1건 · 6.3억~6.3억월세 1.65억 / 195만 · 4건
- 월세5,000만 / 250만26.10.08 · 17층 · 신규
- 전세6.3억26.10.08 · 5층 · 갱신
- 월세2.3억 / 79만26.09.30 · 11층 · 갱신
- 월세2.5억 / 150만26.08.27 · 9층 · 갱신
전세 중앙값7억2건 · 7억~7억
- 전세7억26.07.18 · 15층
- 전세7억26.07.10 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.6억13건 중앙값 | 3.27억 ~ 4.9억 | 1억 / 106만8건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.9억6건 중앙값 | 5.2억 ~ 6.3억 | 3.3억 / 125만4건 중앙값 |
| 54평형전용 134.9㎡ | 6.3억1건 중앙값 | 6.3억 ~ 6.3억 | 1.65억 / 195만4건 중앙값 |
| 46평형전용 114.8㎡ | 7억2건 중앙값 | 7억 ~ 7억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 12억 · 전세 5.35억 · 갭 6.65억 · 전세가율 45%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 동천역신분당선435m · 도보 약 8분
- 오리역분당선551m · 도보 약 11분
- 죽전역분당선1.2km · 도보 약 24분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 벽산아파트501동앞 82m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대현초등학교230m · 도보 약 4분
- 죽전초등학교456m · 도보 약 9분
- 손곡초등학교963m · 도보 약 19분
중학교
- 죽전중학교390m · 도보 약 8분
- 손곡중학교1.0km · 도보 약 20분
- 수지중학교1.1km · 도보 약 20분
고등학교
- 죽전고등학교329m · 도보 약 6분
- 수지고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 3.1%입니다.
용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 성복역롯데캐슬골드타운성복동 · 2,356세대 · 2019년
- 새터마을죽전힐스테이트죽전동 · 1,998세대 · 2004년
- 신봉마을LG자이1차신봉동 · 1,990세대 · 2004년
- 진산마을삼성5차풍덕천동 · 1,828세대 · 2003년
- 진산마을성원상떼빌아파트상현동 · 1,744세대 · 1997년
- 신봉마을자이2차신봉동 · 1,626세대 · 2005년
- 동천디이스트동천동 · 1,334세대 · 2007년
- 내대지마을건영캐스빌죽전동 · 1,254세대 · 2004년
- 현대성우8차풍덕천동 · 1,239세대 · 1999년
- e편한세상수지풍덕천동 · 1,237세대 · 2017년
- LG빌리지3성복동 · 1,234세대 · 2002년
- 현대풍덕천동 · 1,168세대 · 1994년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 18층202 · 18층203 · 18층204 · 18층205 · 18층206 · 18층207 · 18층208 · 18층209 · 18층210 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 죽전동 832-1 용인수지벽산타운2단지).