서울특별시 송파구 잠실동

잠실엘스

서울특별시 송파구 올림픽로 99 잠실엘스 · 지번 잠실동 19

입주2008년18년차
세대수5,678세대
동수72개 동
최근 1년 매매141건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 1,956건
최근 1개월 평균32.19억6건 · 26.10.01~10.22최고 37억 · 2026.02
  1. 31.3억26.10.22 · 8층
  2. 31억26.10.19 · 8층
  3. 31억26.10.16 · 10층
  4. 33억26.10.14 · 13층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 834건
최근 1개월 평균28.37억3건 · 26.09.11~10.10최고 31억 · 2025.11
  1. 26.5억26.10.10 · 10층
  2. 29.4억26.09.18 · 11층
  3. 29.2억26.09.11 · 18층
  4. 28.7억26.08.11 · 2층
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48평형전용 119.9㎡ · 누적 245건
최근 1개월 평균41.5억1건 · 26.07.21최고 46억 · 2026.01
  1. 41.5억26.07.21 · 5층
  2. 40.3억26.05.15 · 7층
  3. 44억26.04.20 · 12층
  4. 40.7억26.04.11 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건32.19억40% · 12.88억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.19억
24평형최근 1개월 평균 3건28.37억40% · 11.35억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.37억
48평형최근 1개월 평균 1건41.5억40% · 16.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 41.5억 · 전세 16억 · 갭 25.5억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 종합운동장역9호선2호선393m · 도보 약 8분
  • 잠실새내역2호선666m · 도보 약 13분
  • 삼전역9호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 종합운동장사거리 231m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울잠일초등학교214m · 도보 약 4분
  • 서울잠신초등학교759m · 도보 약 15분
  • 서울잠전초등학교853m · 도보 약 17분
중학교
  • 신천중학교237m · 도보 약 5분
  • 정신여자중학교710m · 도보 약 14분
  • 잠신중학교779m · 도보 약 15분
고등학교
  • 잠일고등학교287m · 도보 약 6분
  • 정신여자고등학교710m · 도보 약 14분
  • 잠신고등학교792m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 141건은 세대수 대비 2.5%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 72개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 26층103 · 27층104 · 24층105 · 26층106 · 28층107 · 26층108 · 27층109 · 24층110 · 26층111 · 29층112 · 28층113 · 27층114 · 24층115 · 26층116 · 26층117 · 17층118 · 26층119 · 24층120 · 26층121 · 24층122 · 24층123 · 24층124 · 25층125 · 25층126 · 21층127 · 20층128 · 26층129 · 21층130 · 26층131 · 26층132 · 23층133 · 29층134 · 23층135 · 26층136 · 26층137 · 23층138 · 24층139 · 34층140 · 25층141 · 24층142 · 33층143 · 25층144 · 29층145 · 28층146 · 24층147 · 19층148 · 30층149 · 23층150 · 20층151 · 18층152 · 30층153 · 22층154 · 22층155 · 22층156 · 25층157 · 25층158 · 30층159 · 22층160 · 22층161 · 22층162 · 28층163 · 30층164 · 26층165 · 20층166 · 27층167 · 27층168 · 26층169 · 19층170 · 26층171 · 26층172 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스).