최근 1개월 평균13.15억3건 · 26.10.10~10.25최고 13.4억 · 2026.10
- 최고13.4억26.10.25 · 19층
- 13.15억26.10.16 · 17층
- 12.9억26.10.10 · 14층
- 13억26.09.22 · 9층
서울특별시 은평구 녹번동
힐스테이트녹번
서울특별시 은평구 통일로 610 힐스테이트녹번 · 지번 녹번동 282
입주2019년7년차
세대수952세대
동수13개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 4.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.8억1건 · 26.10.13최고 15.3억 · 2026.07
- 13.8억26.10.13 · 2층 · 직거래
- 최고15.3억26.07.01 · 19층
- 13억26.05.23 · 2층
- 13.5억26.04.24 · 14층
최근 1개월 평균8.9억1건 · 25.10.15최고 9.2억 · 2021.09
- 8.9억25.10.15 · 2층
- 8.2억25.08.04 · 1층
- 7.5억24.04.25 · 2층
- 7.9억24.03.08 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 13.15억 | 40% · 5.26억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.14억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 13.8억 | 40% · 5.52억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.79억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 8.9억 | 40% · 3.56억한도 6억 | 4.01억 | 3.56억집값의 40% · LTV 기준 | 5.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.3억25건 · 5.67억~6.51억월세 2.25억 / 153만 · 14건
- 전세5.67억26.10.31 · 11층 · 갱신
- 전세6.5억26.10.24 · 7층 · 갱신
- 월세3억 / 140만26.10.23 · 16층 · 신규
- 월세2.5억 / 140만26.10.21 · 15층 · 신규
전세 중앙값7.3억21건 · 6.68억~8억월세 4.5억 / 72만 · 7건
- 월세4억 / 170만26.10.24 · 18층 · 신규
- 전세7.1억26.10.23 · 5층 · 신규
- 전세7.4억26.10.23 · 3층 · 신규
- 전세7억26.10.23 · 13층 · 갱신
전세 중앙값4.01억1건 · 4.01억~4.01억
- 전세4.01억26.06.13 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 6.3억25건 중앙값 | 5.67억 ~ 6.51억 | 2.25억 / 153만14건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 7.3억21건 중앙값 | 6.68억 ~ 8억 | 4.5억 / 72만7건 중앙값 |
| 20평형전용 50.0㎡ | 4.01억1건 중앙값 | 4.01억 ~ 4.01억 | — |
02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.10 · 매매 8.9억 · 전세 5.04억 · 갭 3.86억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 녹번역3호선135m · 도보 약 3분
- 불광역3호선6호선1.1km · 도보 약 21분
- 역촌역6호선1.3km · 도보 약 26분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 녹번역 133m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울은평초등학교254m · 도보 약 5분
- 서울어울초등학교556m · 도보 약 11분
- 서울녹번초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 홍은중학교1.1km · 도보 약 21분
- 영락중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 4.7%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 20층102동 · 20층103동 · 19층104동 · 15층105동 · 19층106동 · 20층107동 · 20층108동 · 20층109동 · 14층110동 · 13층111동 · 4층112동 · 1층113동 · 1층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 녹번동 282 힐스테이트녹번).