서울특별시 서초구 반포동

래미안원펜타스

서울특별시 서초구 신반포로15길 1 래미안 원펜타스 · 지번 반포동 12

입주2024년2년차
세대수641세대
동수6개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 0.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

77평형전용 191.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균97억2건 · 26.05.15~06.08최고 100억 · 2026.05
  1. 94억26.06.08 · 11층
  2. 최고100억26.05.15 · 31층
  3. 최고100억26.03.23 · 17층
  4. 91억24.07.01 · 20층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균47억1건 · 25.03.21최고 47억 · 2025.03
  1. 최고47억25.03.21 · 17층 · 직거래
  2. 신41.8억24.05.04 · 27층
  3. 41억24.04.23 · 29층
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43평형전용 107.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균71억1건 · 25.11.28최고 71억 · 2025.11
  1. 최고71억25.11.28 · 16층
  2. 신58억25.01.03 · 18층
  3. 39.05억24.10.16 · 30층 · 직거래
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62평형전용 155.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균85.5억1건 · 26.05.15최고 85.5억 · 2026.05
  1. 최고85.5억26.05.15 · 24층
  2. 78억24.08.16 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
77평형최근 1개월 평균 2건97억40% · 38.8억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준95억
34평형최근 1개월 평균 1건47억40% · 18.8억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준45억
43평형최근 1개월 평균 1건71억40% · 28.4억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준69억
62평형최근 1개월 평균 1건85.5억40% · 34.2억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준83.5억
24평형최근 1개월 평균 1건35억40% · 14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33억
49평형최근 1개월 평균 1건69.8억40% · 27.92억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준67.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.03 47억 최근 전세 2026.10 23억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신반포역9호선220m · 도보 약 4분
  • 구반포역9호선622m · 도보 약 12분
  • 고속터미널역9호선3호선7호선953m · 도보 약 18분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 신반포역.세화여중고(중) 119m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 계성초등학교312m · 도보 약 6분
  • 서울잠원초등학교453m · 도보 약 9분
  • 서울서래초등학교877m · 도보 약 17분
중학교
  • 세화여자중학교210m · 도보 약 4분
  • 신반포중학교353m · 도보 약 7분
  • 방배중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 세화고등학교209m · 도보 약 4분
  • 세화여자고등학교209m · 도보 약 4분
  • 청담고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 0.8%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 32층102 · 29층103 · 31층104 · 30층105 · 35층106 · 35층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 반포동 12 래미안 원펜타스).