경기도 양주시 덕계동

신우

평화로1416번길 14 · 지번 덕계동 417-1

입주1994년32년차
세대수491세대
동수3개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 4.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 양주시 덕계동 417-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균1.51억2건 · 26.10.06~10.24최고 2.2억 · 2022.07
  1. 1.52억26.10.24 · 6층
  2. 1.5억26.10.06 · 7층
  3. 1.34억26.08.30 · 5층
  4. 1.55억26.08.22 · 11층
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34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균1.91억2건 · 26.09.08~10.01최고 2.8억 · 2021.12
  1. 1.9억26.10.01 · 3층
  2. 1.92억26.09.08 · 15층
  3. 2.15억26.01.03 · 13층
  4. 2.15억25.08.13 · 11층
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28평형전용 70.1㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균1.76억2건 · 26.09.04~09.14최고 2.3억 · 2022.02
  1. 1.63억26.09.14 · 7층
  2. 1.89억26.09.04 · 6층
  3. 1.5억26.04.15 · 11층
  4. 1.8억26.02.21 · 6층
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32평형전용 79.1㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균1.94억1건 · 26.10.23최고 2.4억 · 2021.08
  1. 1.94억26.10.23 · 10층
  2. 1.84억26.01.21 · 9층 · 직거래
  3. 1.8억25.11.24 · 9층
  4. 2.25억24.10.30 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.51억70% · 1.06억한도 6억4.01억1.06억집값의 70% · LTV 기준4,530만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건1.91억70% · 1.34억한도 6억4.01억1.34억집값의 70% · LTV 기준5,730만
28평형최근 1개월 평균 2건1.76억70% · 1.23억한도 6억4.01억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,280만
32평형최근 1개월 평균 1건1.94억70% · 1.36억한도 6억4.01억1.36억집값의 70% · LTV 기준5,820만
33평형최근 1개월 평균 1건1.84억70% · 1.29억한도 6억4.01억1.29억집값의 70% · LTV 기준5,520만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2.69억70% · 1.88억한도 6억4.01억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,070만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 79.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 1.8억 · 전세 1.4억 · 갭 4,000만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 4.3%입니다.

양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.