경기도 성남시 분당구 운중동

산운마을13단지(태영)

다른 이름 산운마을

경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30 산운마을 · 지번 운중동 918

입주2010년16년차
세대수1,396세대
동수12개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 512건
최근 1개월 평균16.7억4건 · 26.05.18~06.17최고 17.5억 · 2026.04
  1. 16.65억26.06.17 · 13층
  2. 16.8억26.06.08 · 19층
  3. 17.35억26.06.08 · 9층
  4. 16억26.05.18 · 18층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균19.25억2건 · 26.09.03~09.08최고 20억 · 2026.09
  1. 최고20억26.09.08 · 13층
  2. 18.5억26.09.03 · 11층
  3. 신18.5억26.07.20 · 23층
  4. 18억26.07.01 · 10층
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46평형 (115㎡)전용 115.1㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균19.59억4건 · 26.06.29~07.10최고 20억 · 2026.06
  1. 18.85억26.07.10 · 26층
  2. 19.7억26.07.04 · 13층
  3. 19.8억26.07.02 · 28층
  4. 최고20억26.06.29 · 8층
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72평형전용 180.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균16.52억1건 · 20.12.08최고 16.52억 · 2020.12
  1. 최고16.52억20.12.08 · 33층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건16.7억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.7억
41평형최근 1개월 평균 2건19.25억40% · 7.7억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.25억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 4건19.59억40% · 7.84억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.59억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
60평형최근 1개월 평균 1건16.8억40% · 6.72억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.8억
72평형최근 1개월 평균 1건16.52억40% · 6.61억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 72평형 · 전용 180.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.12 16.52억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 태영데시앙 162m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 산운초등학교680m · 도보 약 13분
  • 운중초등학교751m · 도보 약 15분
중학교
  • 운중중학교551m · 도보 약 11분
  • 판교중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 운중고등학교724m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 2.3%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

1301 · 35층1302 · 31층1303 · 29층1304 · 34층1305 · 33층1306 · 35층1307 · 35층1308 · 33층1309 · 34층1310 · 34층1311 · 33층1312 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 운중동 918 산운마을).

산운마을13단지(태영) 실거래가·전세 시세 (성남시 분당구 운중동) | 집사자