서울특별시 서초구 방배동

프레스턴(1-62)

다른 이름 프레스턴

동광로27길 38 · 지번 방배동 1-62

입주2005년21년차
세대수17세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 5.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 1-62

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

85평형전용 213.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균28억1건 · 26.04.04최고 28억 · 2026.04
  1. 최고28억26.04.04 · 3층
  2. 22억21.04.13 · 2층
  3. 신22억21.02.16 · 1층
  4. 신17억15.12.07 · 1층
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89평형전용 223.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균22.3억1건 · 19.04.08최고 22.3억 · 2019.04
  1. 최고22.3억19.04.08 · 5층
  2. 신18억15.01.26 · 5층
  3. 16.5억12.09.17 · 3층
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87평형전용 216.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균18억1건 · 19.04.19최고 18억 · 2019.04
  1. 최고18억19.04.19 · 2층
  2. 16.5억16.01.23 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
85평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억
89평형최근 1개월 평균 1건22.3억40% · 8.92억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.3억
87평형최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 87평형 · 전용 216.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.04 · 매매 18억 · 전세 14.5억 · 갭 3.5억 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.