울산광역시 동구 동부동

신안그린파크

남목12길 39 · 지번 동부동 664

입주1991년35년차
세대수266세대
동수2개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 3.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 동구 동부동 664

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 71.9㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 26.01.19최고 1.82억 · 2015.10
  1. 7,000만26.01.19 · 9층
  2. 8,400만25.04.26 · 6층
  3. 1.05억23.12.19 · 9층
  4. 1.05억23.09.03 · 1층
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23평형전용 57.7㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균6,600만1건 · 26.10.16최고 1.39억 · 2014.08
  1. 6,600만26.10.16 · 5층
  2. 6,400만26.03.07 · 13층
  3. 5,900만26.03.06 · 7층
  4. 7,900만26.02.14 · 9층
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25평형전용 62.3㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균6,000만1건 · 26.03.05최고 1.65억 · 2015.01
  1. 6,000만26.03.05 · 10층
  2. 8,300만24.11.29 · 12층
  3. 7,000만24.01.12 · 13층 · 직거래
  4. 1.05억22.06.23 · 11층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.05.06최고 2.1억 · 2015.03
  1. 1억26.05.06 · 1층
  2. 1.8억23.04.14 · 8층
  3. 1.43억21.07.23 · 11층
  4. 1.9억18.04.14 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
23평형최근 1개월 평균 1건6,600만70% · 4,620만5.11억4,620만집값의 70% · LTV 기준1,980만
25평형최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만
34평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
31평형최근 1개월 평균 1건1.34억70% · 9,380만5.11억9,380만집값의 70% · LTV 기준4,020만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.02 · 매매 2억 · 전세 1.65억 · 갭 3,500만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 3.0%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

비 · 13층에이 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.