서울특별시 성동구 옥수동

옥수파크힐스101동~116동

다른 이름 이편한세상옥수파크힐스

서울특별시 성동구 매봉길 50 이편한세상옥수파크힐스 · 지번 옥수동 528

입주2016년10년차
세대수1,218세대
동수16개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 229건
최근 1개월 평균18.9억1건 · 26.10.17최고 24.3억 · 2025.10
  1. 18.9억26.10.17 · 12층
  2. 24.2억26.09.10 · 15층
  3. 23.2억26.09.03 · 17층
  4. 24억26.09.02 · 12층
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34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균25.57억3건 · 26.09.05~10.02최고 27.8억 · 2025.10
  1. 25.2억26.10.02 · 2층
  2. 26.5억26.10.01 · 10층
  3. 25억26.09.05 · 8층
  4. 26억26.04.24 · 3층
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34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 109건
최근 1개월 평균25.66억4건 · 26.04.22~05.16최고 27.5억 · 2026.01
  1. 26억26.05.16 · 7층
  2. 25.75억26.05.07 · 14층
  3. 25억26.04.29 · 14층
  4. 25.9억26.04.22 · 18층
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46평형 (116㎡)전용 115.9㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균26.75억1건 · 26.05.05최고 30억 · 2025.10
  1. 26.75억26.05.05 · 3층
  2. 최고30억25.10.01 · 11층
  3. 신29.9억25.06.21 · 11층
  4. 27.5억25.06.16 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건18.9억40% · 7.56억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.9억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건25.57억40% · 10.23억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.57억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 4건25.66억40% · 10.27억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.66억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건26.75억40% · 10.7억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.75억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 1건27억40% · 10.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25억
31평형최근 1개월 평균 1건20.2억40% · 8.08억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 (116㎡) · 전용 115.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 26.75억 · 전세 16.5억 · 갭 10.25억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금호역3호선166m · 도보 약 3분
  • 버티고개역6호선615m · 도보 약 12분
  • 약수역6호선3호선716m · 도보 약 14분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 금호역 142m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울동호초등학교400m · 도보 약 8분
  • 서울금옥초등학교428m · 도보 약 8분
  • 서울금호초등학교654m · 도보 약 13분
중학교
  • 옥정중학교746m · 도보 약 14분
  • 장충중학교876m · 도보 약 17분
  • 대경중학교933m · 도보 약 18분
고등학교
  • 서울방송고등학교261m · 도보 약 5분
  • 장충고등학교876m · 도보 약 17분
  • 대경생활과학고등학교933m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 2.2%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 9층105 · 12층106 · 20층107 · 15층108 · 13층109 · 16층110 · 18층111 · 18층112 · 18층113 · 16층114 · 16층115 · 16층116 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 옥수동 528 이편한세상옥수파크힐스).