경기도 고양시 일산동구 식사동

일산자이더헤리티지

식사동 가-

입주2022년4년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매75건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균6.98억5건 · 26.09.07~10.05최고 7.6억 · 2023.10
  1. 7.19억26.10.05 · 21층
  2. 6.63억26.09.24 · 3층
  3. 7.4억26.09.12 · 27층
  4. 6.93억26.09.10 · 17층
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34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균6.53억1건 · 26.09.19최고 7억 · 2023.04
  1. 6.53억26.09.19 · 3층
  2. 6.8억26.03.27 · 29층
  3. 6.39억26.03.06 · 6층
  4. 6.3억26.02.24 · 4층
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40평형전용 100.8㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.09.07최고 8.9억 · 2024.03
  1. 8억26.09.07 · 9층
  2. 8.35억26.07.11 · 24층
  3. 8.4억26.07.01 · 12층
  4. 8억26.03.10 · 15층
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31평형전용 77.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균6.24억2건 · 26.05.03~05.18최고 6.75억 · 2026.03
  1. 6.22억26.05.18 · 27층
  2. 6.25억26.05.03 · 28층
  3. 최고6.75억26.03.26 · 27층
  4. 6.18억26.03.23 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 5건6.98억70% · 4.89억한도 6억4.01억4.01억집값의 57% · DSR 기준2.97억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건6.53억70% · 4.57억한도 6억4.01억4.01억집값의 61% · DSR 기준2.52억
40평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준3.99억
31평형최근 1개월 평균 2건6.24억70% · 4.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.23억
24평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억한도 6억4.01억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 6.77억 · 전세 5.05억 · 갭 1.72억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

고양시 일산동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.