경기도 남양주시 평내동

평내호평역대명루첸포레스티움

경기도 남양주시 경춘로 1305 평내호평역 대명루첸 포레스티움 · 지번 평내동 661

입주2020년6년차
세대수1,008세대
동수11개 동
최근 1년 매매101건 · 회전율 10.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 320건
최근 1개월 평균5.33억7건 · 26.10.09~10.31최고 6.5억 · 2021.10
  1. 5.4억26.10.31 · 5층
  2. 5.45억26.10.28 · 23층
  3. 5.35억26.10.24 · 22층
  4. 5.25억26.10.20 · 29층
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20평형전용 51.0㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.07.03최고 4.8억 · 2021.07
  1. 4.45억26.07.03 · 21층
  2. 4.05억26.06.01 · 4층
  3. 4.27억26.02.12 · 6층
  4. 4.4억26.01.14 · 21층
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34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균5.83억2건 · 25.07.24~08.19최고 7.3억 · 2022.04
  1. 5.45억25.08.19 · 2층
  2. 6.2억25.07.24 · 2층
  3. 5.1억24.07.19 · 2층 · 직거래
  4. 5.4억24.07.05 · 2층
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29평형전용 72.3㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균5.2억1건 · 26.08.29최고 6.98억 · 2022.05
  1. 5.2억26.08.29 · 3층
  2. 5.7억25.08.15 · 3층
  3. 4.8억25.06.27 · 2층
  4. 5.4억25.03.03 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 7건5.33억70% · 3.73억한도 6억4.01억3.73억집값의 70% · LTV 기준1.6억
20평형최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억한도 6억4.01억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건5.83억70% · 4.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 69% · DSR 기준1.82억
29평형최근 1개월 평균 1건5.2억70% · 3.64억한도 6억4.01억3.64억집값의 70% · LTV 기준1.56억
26평형최근 1개월 평균 1건4.75억70% · 3.33억한도 6억4.01억3.33억집값의 70% · LTV 기준1.43억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 67% · DSR 기준1.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.06 · 매매 5.3억 · 전세 4억 · 갭 1.3억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 평내호평역경춘선834m · 도보 약 16분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 평내농협.평내초교.대명루첸 218m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 평내초등학교331m · 도보 약 6분
  • 남양주신촌초등학교765m · 도보 약 15분
  • 남양주백봉초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 평내중학교448m · 도보 약 9분
  • 장내중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 호평중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 평내고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 판곡고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 101건은 세대수 대비 10.0%입니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 30층102 · 25층103 · 30층104 · 25층105 · 32층106 · 32층107 · 31층108 · 31층109 · 29층110 · 30층111 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역 대명루첸 포레스티움).