최근 1개월 평균5.33억7건 · 26.10.09~10.31최고 6.5억 · 2021.10
- 5.4억26.10.31 · 5층
- 5.45억26.10.28 · 23층
- 5.35억26.10.24 · 22층
- 5.25억26.10.20 · 29층
경기도 남양주시 평내동
평내호평역대명루첸포레스티움
경기도 남양주시 경춘로 1305 평내호평역 대명루첸 포레스티움 · 지번 평내동 661
입주2020년6년차
세대수1,008세대
동수11개 동
최근 1년 매매101건 · 회전율 10.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.07.03최고 4.8억 · 2021.07
- 4.45억26.07.03 · 21층
- 4.05억26.06.01 · 4층
- 4.27억26.02.12 · 6층
- 4.4억26.01.14 · 21층
최근 1개월 평균5.83억2건 · 25.07.24~08.19최고 7.3억 · 2022.04
- 5.45억25.08.19 · 2층
- 6.2억25.07.24 · 2층
- 5.1억24.07.19 · 2층 · 직거래
- 5.4억24.07.05 · 2층
최근 1개월 평균4.75억1건 · 26.07.19최고 4.9억 · 2026.01
- 4.75억26.07.19 · 3층
- 최고4.9억26.01.15 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 7건 | 5.33억 | 70% · 3.73억한도 6억 | 4.01억 | 3.73억집값의 70% · LTV 기준 | 1.6억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 4.45억 | 70% · 3.11억한도 6억 | 4.01억 | 3.11억집값의 70% · LTV 기준 | 1.34억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5.83억 | 70% · 4.08억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 69% · DSR 기준 | 1.82억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 5.2억 | 70% · 3.64억한도 6억 | 4.01억 | 3.64억집값의 70% · LTV 기준 | 1.56억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 4.75억 | 70% · 3.33억한도 6억 | 4.01억 | 3.33억집값의 70% · LTV 기준 | 1.43억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 70% · 4.2억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.59억64건 · 2.3억~4.5억월세 5,000만 / 118만 · 12건
- 전세4.2억26.10.31 · 20층 · 신규
- 전세3.89억26.10.10 · 12층 · 갱신
- 전세4.5억26.10.10 · 27층 · 신규
- 전세4억26.10.01 · 21층 · 신규
전세 중앙값3.98억2건 · 3.35억~4.6억월세 1억 / 150만 · 2건
- 전세4.6억26.09.21 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 150만26.09.18 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 150만26.07.06 · 3층 · 신규
- 전세3.35억26.06.30 · 2층 · 갱신
전세 중앙값3억1건 · 3억~3억월세 5,000만 / 110만 · 1건
- 전세3억26.10.23 · 25층 · 갱신
- 월세5,000만 / 110만26.07.01 · 16층 · 신규
전세 중앙값2.94억1건 · 2.94억~2.94억
- 전세2.94억26.06.19 · 3층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 3.59억64건 중앙값 | 2.3억 ~ 4.5억 | 5,000만 / 118만12건 중앙값 |
| 20평형전용 51.0㎡ | 3억1건 중앙값 | 3억 ~ 3억 | 5,000만 / 110만1건 중앙값 |
| 29평형전용 72.3㎡ | 3.98억2건 중앙값 | 3.35억 ~ 4.6억 | 1억 / 150만2건 중앙값 |
| 26평형전용 65.4㎡ | 2.94억1건 중앙값 | 2.94억 ~ 2.94억 | — |
02 매매가 추이 26평형 · 전용 65.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.07 4.75억 최근 전세 2026.06 2.94억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 평내호평역경춘선834m · 도보 약 16분
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 평내농협.평내초교.대명루첸 218m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 평내초등학교331m · 도보 약 6분
- 남양주신촌초등학교765m · 도보 약 15분
- 남양주백봉초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 평내중학교448m · 도보 약 9분
- 장내중학교1.0km · 도보 약 20분
- 호평중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 평내고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 판곡고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 101건은 세대수 대비 10.0%입니다.
남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 두산알프하임호평동 · 2,894세대 · 2021년
- 플루리움4,5단지다산동 · 2,042세대 · 2000년
- 다산 이편한세상자이다산동 · 1,685세대 · 2018년
- e편한세상 다산다산동 · 1,615세대 · 2017년
- 다산푸르지오다산동 · 1,614세대 · 2021년
- 플루리움2단지다산동 · 1,484세대 · 2002년
- 다산자연앤e편한세상3차다산동 · 1,394세대 · 2019년
- 다산펜테리움리버테라스Ⅱ다산동 · 1,304세대 · 2019년
- 힐스테이트다산다산동 · 1,283세대 · 2018년
- 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 · 1,282세대 · 2020년
- 호평파라곤호평동 · 1,275세대 · 2010년
- 다산한강반도유보라다산동 · 1,261세대 · 2019년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 30층102 · 25층103 · 30층104 · 25층105 · 32층106 · 32층107 · 31층108 · 31층109 · 29층110 · 30층111 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역 대명루첸 포레스티움).