최근 1개월 평균8.14억2건 · 26.10.13~10.21최고 8.5억 · 2026.07
- 8.2억26.10.21 · 3층
- 8.07억26.10.13 · 17층
- 최고8.5억26.07.29 · 8층
- 신8.47억26.06.30 · 15층
경기도 구리시 교문동
덕현
경기도 구리시 장자대로37번길 55 덕현아파트 · 지번 교문동 808
입주1993년33년차
세대수1,077세대
동수12개 동
최근 1년 매매69건 · 회전율 6.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.65억1건 · 26.09.30최고 10.65억 · 2026.09
- 최고10.65억26.09.30 · 20층
- 신10.37억26.08.13 · 18층
- 9.75억26.06.18 · 10층
- 9.75억26.06.12 · 19층
최근 1개월 평균10.61억6건 · 26.04.21~05.16최고 11.3억 · 2026.05
- 10.95억26.05.16 · 13층
- 최고11.3억26.05.15 · 4층
- 9.7억26.05.05 · 19층
- 10억26.05.04 · 14층
최근 1개월 평균10.48억1건 · 26.09.19최고 10.48억 · 2026.09
- 최고10.48억26.09.19 · 16층
- 신9.9억26.03.13 · 10층
- 9.45억26.03.03 · 10층
- 9억26.01.05 · 9층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25평형최근 1개월 평균 2건 | 8.14억 | 40% · 3.25억한도 6억 | 4.01억 | 3.25억집값의 40% · LTV 기준 | 4.88억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.65억 | 40% · 4.26억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.64억 |
| 54평형최근 1개월 평균 6건 | 10.61억 | 40% · 4.24억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.6억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 10.48억 | 40% · 4.19억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.47억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.4억12건 · 3.63억~6.5억월세 2억 / 150만 · 3건
- 월세2억 / 160만26.10.28 · 16층 · 신규
- 전세6.5억26.09.19 · 4층 · 신규
- 전세5.7억26.07.15 · 11층 · 신규
- 전세6억26.07.15 · 19층 · 신규
전세 중앙값3.57억6건 · 3.15억~4.5억월세 1억 / 85만 · 1건
- 전세3.47억26.10.24 · 3층 · 갱신
- 전세4.5억26.09.03 · 10층 · 신규
- 전세3.15억26.09.02 · 4층 · 갱신
- 전세3.68억26.08.17 · 7층 · 갱신
전세 중앙값6.5억3건 · 6.5억~7억
- 전세7억26.10.29 · 16층 · 갱신
- 전세6.5억26.06.15 · 15층 · 신규
- 전세6.5억26.06.15 · 15층 · 신규
전세 중앙값6.5억2건 · 6.5억~6.5억월세 3억 / 115만 · 1건
- 전세6.5억26.10.22 · 3층 · 신규
- 월세3억 / 115만26.07.31 · 16층 · 신규
- 전세6.5억26.06.18 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 25평형전용 62.1㎡ | 3.57억6건 중앙값 | 3.15억 ~ 4.5억 | 1억 / 85만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.6㎡ | 5.4억12건 중앙값 | 3.63억 ~ 6.5억 | 2억 / 150만3건 중앙값 |
| 54평형전용 135.0㎡ | 6.5억3건 중앙값 | 6.5억 ~ 7억 | — |
| 41평형전용 101.9㎡ | 6.5억2건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.5억 | 3억 / 115만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.03 · 매매 9.8억 · 전세 6억 · 갭 3.8억 · 전세가율 61%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 장자호수공원역8호선503m · 도보 약 10분
- 구리(구리전통시장)역8호선1.5km · 도보 약 29분
- 구리역경의중앙선1.7km · 도보 약 33분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 덕현한가람아파트 90m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 백문초등학교195m · 도보 약 4분
- 장자초등학교401m · 도보 약 8분
- 도림초등학교471m · 도보 약 9분
중학교
- 교문중학교181m · 도보 약 4분
- 장자중학교505m · 도보 약 10분
- 구리중학교636m · 도보 약 12분
고등학교
- 구리고등학교597m · 도보 약 12분
- 토평고등학교846m · 도보 약 16분
- 서울삼육고등학교978m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 69건은 세대수 대비 6.4%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공1인창동 · 1,344세대 · 1996년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 구리갈매스타힐스갈매동 · 1,018세대 · 2017년
- 대림한숲수택동 · 956세대 · 1995년
- 구리갈매푸르지오갈매동 · 921세대 · 2017년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
- 갈매더샵나인힐스갈매동 · 857세대 · 2016년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 19층103 · 17층104 · 20층105 · 20층106 · 17층107 · 19층108 · 18층109 · 18층110 · 17층111 · 19층112 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 구리시 교문동 808 덕현아파트).