서울특별시 송파구 풍납동

현대리버빌1지구

다른 이름 현대리버빌아파트

서울특별시 송파구 토성로 37 현대리버빌아파트 · 지번 풍납동 260

입주1999년27년차
세대수557세대
동수7개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 6.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 43.2㎡ · 누적 221건
최근 1개월 평균10.35억6건 · 26.05.26~06.17최고 11.4억 · 2026.06
  1. 10.5억26.06.17 · 12층
  2. 11억26.06.15 · 4층
  3. 최고11.4억26.06.12 · 9층
  4. 9.2억26.06.12 · 12층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균15.8억1건 · 26.07.20최고 17억 · 2026.06
  1. 15.8억26.07.20 · 1층
  2. 최고17억26.06.15 · 5층
  3. 신16.3억26.03.31 · 4층
  4. 신16억26.02.13 · 3층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.09.21최고 14.5억 · 2026.09
  1. 최고14.5억26.09.21 · 3층
  2. 신14억26.03.19 · 11층
  3. 11.45억25.11.18 · 6층
  4. 10.3억25.06.20 · 8층
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74평형전용 185.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균18.5억1건 · 24.04.30최고 18.5억 · 2024.04
  1. 최고18.5억24.04.30 · 20층
  2. 9억15.04.17 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 6건10.35억40% · 4.14억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.34억
34평형최근 1개월 평균 1건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억
24평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
75평형최근 1개월 평균 1건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
46평형최근 1개월 평균 1건15.25억40% · 6.1억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.25억
19평형최근 1개월 평균 1건9.3억40% · 3.72억한도 6억4.01억3.72억집값의 40% · LTV 기준5.58억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 74평형 · 전용 185.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.04 18.5억 최근 전세 2021.09 11억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강동구청역8호선457m · 도보 약 9분
  • 천호(풍납토성)역8호선5호선1.1km · 도보 약 20분
  • 몽촌토성(평화의문)역8호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 토성초등학교.현대리버빌아파트 103m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울토성초등학교128m · 도보 약 2분
  • 서울풍납초등학교438m · 도보 약 8분
  • 서울풍성초등학교522m · 도보 약 10분
중학교
  • 영파여자중학교448m · 도보 약 9분
  • 풍납중학교600m · 도보 약 12분
  • 풍성중학교629m · 도보 약 12분
고등학교
  • 영파여자고등학교448m · 도보 약 9분
  • 잠실고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 6.8%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 20층302 · 19층303 · 12층304 · 6층305 · 9층306 · 16층307 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 풍납동 260 현대리버빌아파트).