서울특별시 송파구 풍납동

현대리버빌1지구

다른 이름 현대리버빌아파트

서울특별시 송파구 토성로 37 현대리버빌아파트 · 지번 풍납동 260

입주1999년27년차
세대수557세대
동수7개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 6.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 43.2㎡ · 누적 221건
최근 1개월 평균10.35억6건 · 26.05.26~06.17최고 11.4억 · 2026.06
  1. 10.5억26.06.17 · 12층
  2. 11억26.06.15 · 4층
  3. 최고11.4억26.06.12 · 9층
  4. 9.2억26.06.12 · 12층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균15.8억1건 · 26.07.20최고 17억 · 2026.06
  1. 15.8억26.07.20 · 1층
  2. 최고17억26.06.15 · 5층
  3. 신16.3억26.03.31 · 4층
  4. 신16억26.02.13 · 3층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.09.21최고 14.5억 · 2026.09
  1. 최고14.5억26.09.21 · 3층
  2. 신14억26.03.19 · 11층
  3. 11.45억25.11.18 · 6층
  4. 10.3억25.06.20 · 8층
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75평형전용 187.1㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균21억1건 · 26.09.29최고 21억 · 2026.09
  1. 최고21억26.09.29 · 6층
  2. 18.5억26.03.20 · 14층
  3. 18억26.03.11 · 4층
  4. 신18.5억21.12.31 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 6건10.35억40% · 4.14억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.34억
34평형최근 1개월 평균 1건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억
24평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
75평형최근 1개월 평균 1건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
46평형최근 1개월 평균 1건15.25억40% · 6.1억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.25억
19평형최근 1개월 평균 1건9.3억40% · 3.72억한도 6억4.01억3.72억집값의 40% · LTV 기준5.58억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 43.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 10.75억 · 전세 4억 · 갭 6.75억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강동구청역8호선457m · 도보 약 9분
  • 천호(풍납토성)역8호선5호선1.1km · 도보 약 20분
  • 몽촌토성(평화의문)역8호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 토성초등학교.현대리버빌아파트 103m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울토성초등학교128m · 도보 약 2분
  • 서울풍납초등학교438m · 도보 약 8분
  • 서울풍성초등학교522m · 도보 약 10분
중학교
  • 영파여자중학교448m · 도보 약 9분
  • 풍납중학교600m · 도보 약 12분
  • 풍성중학교629m · 도보 약 12분
고등학교
  • 영파여자고등학교448m · 도보 약 9분
  • 잠실고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 6.8%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 20층302 · 19층303 · 12층304 · 6층305 · 9층306 · 16층307 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 풍납동 260 현대리버빌아파트).