서울특별시 송파구 거여동

거여2단지효성아파트

다른 이름 거여2단지 동아아파트 · 거여2단지아파트

서울특별시 송파구 양산로8길 18 거여2단지아파트 · 지번 거여동 291

입주1997년29년차
세대수478세대
동수11개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 134.9㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 26.09.21최고 19.8억 · 2026.02
  1. 17.5억26.09.21 · 11층
  2. 15억26.04.09 · 3층
  3. 15억26.02.28 · 4층
  4. 최고19.8억26.02.11 · 6층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균15억1건 · 26.04.20최고 17억 · 2026.03
  1. 15억26.04.20 · 15층
  2. 최고17억26.03.02 · 7층
  3. 신16.7억26.02.07 · 11층
  4. 신15.5억26.02.06 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억
41평형최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 16.1억 · 전세 6.5억 · 갭 9.6억 · 전세가율 40%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 거여역5호선376m · 도보 약 7분
  • 마천역5호선774m · 도보 약 15분
  • 개롱역5호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 송파체육문회회관.거여아파트단지 235m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울거원초등학교323m · 도보 약 6분
  • 서울위례솔초등학교532m · 도보 약 10분
  • 서울영풍초등학교714m · 도보 약 14분
중학교
  • 거원중학교292m · 도보 약 6분
  • 위례솔중학교532m · 도보 약 10분
  • 보인중학교999m · 도보 약 19분
고등학교
  • 서울인공지능고등학교379m · 도보 약 7분
  • 덕수고등학교564m · 도보 약 11분
  • 보인고등학교999m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.7%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 거여동 291 거여2단지아파트).