최근 1개월 평균9.4억1건 · 25.08.12최고 9.4억 · 2025.08
- 최고9.4억25.08.12 · 7층
- 신7.6억25.07.04 · 2층
- 신4.9억17.09.01 · 2층
- 4.45억17.07.31 · 7층
서울특별시 용산구 한남동
성아1
독서당로 73 · 지번 한남동 263-10
입주1970년56년차
세대수93세대
동수1개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 8.6%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 한남동 263-10
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.8억1건 · 26.07.14최고 9.5억 · 2021.08
- 6.8억26.07.14 · 9층
- 7.4억26.05.22 · 6층
- 7.1억26.05.06 · 7층
- 7.5억26.03.21 · 4층
최근 1개월 평균3억1건 · 18.09.10최고 3억 · 2018.09
- 최고3억18.09.10 · 11층
- 신2.3억17.08.28 · 11층
- 2억16.01.16 · 11층
- 1.99억15.02.12 · 10층
최근 1개월 평균7억1건 · 21.08.06최고 7억 · 2021.08
- 최고7억21.08.06 · 7층
- 신5.5억19.11.12 · 2층
- 신5.4억19.06.21 · 9층
- 3.1억16.12.31 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36평형최근 1개월 평균 1건 | 9.4억 | 40% · 3.76억한도 6억 | 4.01억 | 3.76억집값의 40% · LTV 기준 | 5.64억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 6.8억 | 40% · 2.72억한도 6억 | 4.01억 | 2.72억집값의 40% · LTV 기준 | 4.08억 |
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 3억 | 40% · 1.2억한도 6억 | 4.01억 | 1.2억집값의 40% · LTV 기준 | 1.8억 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 7억 | 40% · 2.8억한도 6억 | 4.01억 | 2.8억집값의 40% · LTV 기준 | 4.2억 |
| 11평형최근 1개월 평균 1건 | 3.1억 | 40% · 1.24억한도 6억 | 4.01억 | 1.24억집값의 40% · LTV 기준 | 1.86억 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 5.7억 | 40% · 2.28억한도 6억 | 4.01억 | 2.28억집값의 40% · LTV 기준 | 3.42억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 80만 · 1건
- 월세1,000만 / 80만26.07.11 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 110만 · 1건
- 월세2,000만 / 110만26.10.02 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 120만 · 1건
- 월세3,000만 / 120만26.09.22 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 110만 · 1건
- 월세2,000만 / 110만26.07.16 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 11평형전용 28.4㎡ | — | — | 1,000만 / 80만1건 중앙값 |
| 17평형 (43㎡)전용 43.1㎡ | — | — | 2,000만 / 110만1건 중앙값 |
| 20평형전용 51.2㎡ | — | — | 3,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 22평형전용 54.8㎡ | — | — | 2,000만 / 110만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 39평형 · 전용 98.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.07 6.8억 최근 전세 2024.02 3억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 8.6%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.