울산광역시 북구 천곡동

원동현대

고래로 2 · 지번 천곡동 402

입주1994년32년차
세대수432세대
동수4개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 5.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 북구 천곡동 402

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 186건
최근 1개월 평균9,033만3건 · 26.10.03~10.29최고 1.44억 · 2016.01
  1. 9,300만26.10.29 · 10층
  2. 9,200만26.10.14 · 8층
  3. 8,600만26.10.03 · 1층
  4. 9,300만26.09.09 · 11층
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30평형전용 74.3㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균1.21억2건 · 26.06.06~06.13최고 1.8억 · 2015.12
  1. 1.14억26.06.13 · 11층
  2. 1.27억26.06.06 · 14층
  3. 1.31억26.03.17 · 12층
  4. 1.26억25.08.21 · 12층
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34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 26.10.26최고 1.9억 · 2016.05
  1. 1.25억26.10.26 · 5층
  2. 1.3억26.06.20 · 12층
  3. 1.23억26.04.06 · 9층
  4. 1.35억25.11.12 · 9층
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34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 25.12.27최고 1.93억 · 2015.06
  1. 1.7억25.12.27 · 14층
  2. 1.43억25.08.19 · 11층
  3. 1.77억22.12.11 · 15층
  4. 1.68억21.06.01 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건9,033만70% · 6,323만5.11억6,323만집값의 70% · LTV 기준2,710만
30평형최근 1개월 평균 2건1.21억70% · 8,435만5.11억8,435만집값의 70% · LTV 기준3,615만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만5.11억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만
45평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
33평형최근 1개월 평균 1건1.18억70% · 8,260만5.11억8,260만집값의 70% · LTV 기준3,540만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.10 · 매매 1.55억 · 전세 1.2억 · 갭 3,500만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 5.3%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.