최근 1개월 평균4.24억2건 · 26.10.17~10.23최고 5.38억 · 2020.12
- 4.25억26.10.23 · 24층
- 4.23억26.10.17 · 3층
- 4.19억26.09.20 · 5층
- 4.25억26.09.18 · 23층
울산광역시 북구 매곡동
드림인시티에일린의뜰1차
울산광역시 북구 호계매곡1로 31 드림인시티 에일린의뜰 1차 · 지번 매곡동 897
입주2017년9년차
세대수1,275세대
동수12개 동
최근 1년 매매85건 · 회전율 6.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.88억1건 · 26.09.19최고 4.4억 · 2021.02
- 3.88억26.09.19 · 20층
- 3.78억26.07.21 · 19층
- 3.5억26.07.07 · 29층 · 직거래
- 3.83억26.07.03 · 26층
최근 1개월 평균5.1억1건 · 26.10.26최고 6.4억 · 2021.10
- 5.1억26.10.26 · 27층
- 5.1억26.07.24 · 28층
- 5.1억26.06.07 · 9층
- 5.04억25.12.27 · 16층
최근 1개월 평균4.97억2건 · 26.07.22~08.04최고 5.18억 · 2026.07
- 4.75억26.08.04 · 9층
- 최고5.18억26.07.22 · 22층
- 4.75억26.06.26 · 6층
- 4.8억26.01.28 · 18층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.24억 | 70% · 2.97억 | 5.11억 | 2.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.27억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 3.88억 | 70% · 2.72억 | 5.11억 | 2.72억집값의 70% · LTV 기준 | 1.16억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 5.1억 | 70% · 3.57억 | 5.11억 | 3.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.53억 |
| 40평형최근 1개월 평균 2건 | 4.97억 | 70% · 3.48억 | 5.11억 | 3.48억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억7건 · 3.15억~3.5억월세 3,000만 / 135만 · 8건
- 월세1억 / 95만26.10.15 · 10층 · 신규
- 월세2,000만 / 130만26.09.11 · 29층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.09.06 · 16층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.08.06 · 2층 · 신규
전세 중앙값4.2억2건 · 4.2억~4.2억월세 2억 / 60만 · 1건
- 전세4.2억26.08.27 · 3층 · 갱신
- 전세4.2억26.08.27 · 3층 · 신규
- 월세2억 / 60만26.07.01 · 20층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 110만 · 1건
- 월세2,000만 / 110만26.09.14 · 34층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.4억7건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 135만8건 중앙값 |
| 29평형전용 71.9㎡ | — | — | 2,000만 / 110만1건 중앙값 |
| 41평형전용 101.7㎡ | 4.2억2건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | 2억 / 60만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 4.42억 · 전세 3.45억 · 갭 9,700만 · 전세가율 78%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 매곡에일린의뜰1,2차 146m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 은월초등학교145m · 도보 약 3분
- 매산초등학교998m · 도보 약 19분
- 호계초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
- 호계중학교614m · 도보 약 12분
- 농소중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 호계고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 매곡고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 85건은 세대수 대비 6.7%입니다.
북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 월드메르디앙월드시티매곡동 · 2,686세대 · 2011년
- 염포성원상떼빌염포동 · 1,799세대 · 2004년
- 삼성코아루천곡동 · 1,522세대 · 2005년
- 양정힐스테이트양정동 · 1,443세대 · 2007년
- 울산블루마시티2차푸르지오산하동 · 1,270세대 · 2015년
- 드림인시티에일린의뜰2차매곡동 · 1,187세대 · 2017년
- 울산송정반도유보라아이비파크송정동 · 1,162세대 · 2019년
- 쌍용아진그린4천곡동 · 1,114세대 · 1998년
- 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트매곡동 · 1,059세대 · 2016년
- 달천아이파크1차달천동 · 1,012세대 · 2008년
- 극동스타클래스신천동 · 960세대 · 2007년
- 대동한마음타운천곡동 · 936세대 · 1998년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 34층102동 · 20층103동 · 34층104동 · 26층105동 · 34층106동 · 34층107동 · 34층108동 · 34층109동 · 34층110동 · 30층111동 · 34층112동 · 34층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 북구 매곡동 897 드림인시티 에일린의뜰 1차).