서울특별시 양천구 목동

부영2

다른 이름 부영그린타운2차

서울특별시 양천구 목동동로 401 부영그린타운2차 · 지번 목동 908-28

입주2000년26년차
세대수240세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

49평형 (123㎡)전용 123.1㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균18.7억1건 · 26.05.21최고 19.48억 · 2026.02
  1. 18.7억26.05.21 · 24층
  2. 최고19.48억26.02.12 · 13층
  3. 신17.9억25.06.16 · 22층
  4. 16억25.06.11 · 6층
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60평형전용 149.3㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균20억1건 · 25.06.21최고 20억 · 2025.06
  1. 최고20억25.06.21 · 14층
  2. 17.4억24.04.10 · 16층
  3. 17억23.06.07 · 7층
  4. 신17.75억20.12.16 · 8층
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83평형전용 207.1㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균22.65억2건 · 25.10.18~11.10최고 22.8억 · 2025.10
  1. 22.5억25.11.10 · 13층
  2. 최고22.8억25.10.18 · 16층
  3. 신19.5억24.07.03 · 10층
  4. 신15억20.05.14 · 16층
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58평형 (145㎡)전용 144.8㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균18.65억1건 · 25.05.15최고 18.65억 · 2025.05
  1. 최고18.65억25.05.15 · 11층
  2. 17.5억24.11.15 · 18층
  3. 17.4억24.07.27 · 6층
  4. 신18억24.07.16 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
49평형 (123㎡)최근 1개월 평균 1건18.7억40% · 7.48억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.7억
60평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
83평형최근 1개월 평균 2건22.65억40% · 9.06억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.65억
57평형최근 1개월 평균 1건19.4억40% · 7.76억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.4억
58평형 (145㎡)최근 1개월 평균 1건18.65억40% · 7.46억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.65억
32평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 58평형 (145㎡) · 전용 144.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.08 · 매매 10.68억 · 전세 8억 · 갭 2.68억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신목동역9호선885m · 도보 약 17분
  • 선유도역9호선1.1km · 도보 약 22분
  • 양평역5호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 목동5단지B상가.목5동주민센터 68m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울경인초등학교559m · 도보 약 11분
  • 서울월촌초등학교646m · 도보 약 13분
  • 서울목원초등학교739m · 도보 약 14분
중학교
  • 월촌중학교164m · 도보 약 3분
  • 양정중학교593m · 도보 약 12분
  • 신목중학교714m · 도보 약 14분
고등학교
  • 한가람고등학교282m · 도보 약 5분
  • 양정고등학교593m · 도보 약 12분
  • 선유고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.7%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 목동 908-28 부영그린타운2차).