대구광역시 남구 봉덕동

앞산봉덕영무예다음

대구광역시 남구 대봉로 12 앞산봉덕 영무예다음 · 지번 봉덕동 1650

입주2020년6년차
세대수622세대
동수10개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균4.53억3건 · 26.09.23~10.22최고 5.6억 · 2022.04
  1. 4.95억26.10.22 · 17층
  2. 4.55억26.09.29 · 16층
  3. 4.08억26.09.23 · 4층
  4. 4.18억26.08.17 · 8층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.09.10최고 3.85억 · 2022.04
  1. 3.5억26.09.10 · 5층
  2. 3.48억26.07.15 · 5층
  3. 3.6억26.05.31 · 16층
  4. 3.4억26.05.09 · 3층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2억2건 · 26.04.01~04.14최고 2.45억 · 2021.10
  1. 2억26.04.14 · 12층
  2. 2억26.04.01 · 11층
  3. 2.14억25.03.14 · 14층
  4. 2.2억24.11.06 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건4.53억70% · 3.17억5.11억3.17억집값의 70% · LTV 기준1.36억
24평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
16평형최근 1개월 평균 2건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.48억 · 전세 2.33억 · 갭 1.16억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 영대병원역대구 1호선1.6km · 도보 약 31분
  • 대봉교역대구 3호선1.7km · 도보 약 33분
  • 황금역대구 3호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 중동교1 134m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구삼육초등학교498m · 도보 약 10분
  • 대구수성초등학교574m · 도보 약 11분
  • 대구효명초등학교690m · 도보 약 13분
중학교
  • 협성경복중학교820m · 도보 약 16분
  • 경일여자중학교845m · 도보 약 16분
  • 대구중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 협성고등학교820m · 도보 약 16분
  • 경일여자고등학교845m · 도보 약 16분
  • 경북여자상업고등학교925m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 6.9%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 18층105 · 17층106 · 16층107 · 18층108 · 17층109 · 17층110 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 남구 봉덕동 1650 앞산봉덕 영무예다음).