경상남도 양산시 남부동

e-편한세상

다른 이름 양산1차 이-편한세상

경상남도 양산시 양주로 33 양산1차 이-편한세상 · 지번 남부동 553-1

입주2006년20년차
세대수663세대
동수11개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 83.2㎡ · 누적 246건
최근 1개월 평균2.99억2건 · 26.10.06~10.30최고 3.65억 · 2022.10
  1. 2.93억26.10.30 · 10층
  2. 3.04억26.10.06 · 8층
  3. 3.24억26.09.15 · 25층
  4. 3.15억26.08.18 · 11층
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26평형전용 65.6㎡ · 누적 160건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 26.09.05최고 3.17억 · 2021.11
  1. 2.65억26.09.05 · 11층
  2. 2.4억26.06.21 · 13층
  3. 2.27억26.04.09 · 1층
  4. 2.86억26.02.14 · 14층
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45평형전용 113.9㎡ · 누적 146건
최근 1개월 평균3.79억1건 · 26.08.26최고 4.52억 · 2023.10
  1. 3.79억26.08.26 · 4층
  2. 3.5억26.04.29 · 11층
  3. 4.4억26.03.21 · 14층
  4. 3.75억26.02.20 · 2층
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40평형전용 100.7㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.02.11최고 4.3억 · 2022.12
  1. 4.1억26.02.11 · 8층
  2. 3.68억25.11.29 · 11층
  3. 3.83억25.07.09 · 4층
  4. 3.6억24.02.22 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 2건2.99억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,955만
26평형최근 1개월 평균 1건2.65억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만
45평형최근 1개월 평균 1건3.79억70% · 2.65억5.11억2.65억집값의 70% · LTV 기준1.14억
40평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 65.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 2.27억 · 전세 2억 · 갭 2,700만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양산역부산 2호선501m · 도보 약 10분
  • 남양산역부산 2호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 시외버스터미널 141m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 신양초등학교101m · 도보 약 2분
  • 삽량초등학교384m · 도보 약 7분
  • 신주초등학교641m · 도보 약 12분
중학교
  • 양산중앙중학교164m · 도보 약 3분
  • 신주중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 양산여자중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 양산남부고등학교184m · 도보 약 4분
  • 범어고등학교814m · 도보 약 16분
  • 물금고등학교865m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 3.6%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층102 · 14층103 · 14층104 · 14층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 25층109 · 25층110 · 20층111 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 양산시 남부동 553-1 양산1차 이-편한세상).