최근 1개월 평균8.1억1건 · 26.10.20최고 9.2억 · 2021.09
- 8.1억26.10.20 · 10층
- 8억26.09.11 · 18층
- 7.6억26.08.17 · 9층
- 7.93억26.07.16 · 30층
인천광역시 연수구 송도동
송도글로벌파크베르디움
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 27 송도글로벌파크베르디움 · 지번 송도동 191-2
입주2017년9년차
세대수1,153세대
동수9개 동
최근 1년 매매83건 · 회전율 7.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.03억3건 · 26.09.14~10.03최고 11.95억 · 2021.12
- 10.29억26.10.03 · 17층
- 9.9억26.09.28 · 24층
- 9.9억26.09.14 · 33층
- 9.37억26.08.05 · 10층
최근 1개월 평균8.64억4건 · 26.06.29~07.17최고 10.4억 · 2021.09
- 8.6억26.07.17 · 19층
- 8.55억26.07.13 · 10층
- 8.8억26.06.29 · 16층
- 8.6억26.06.29 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 8.1억 | 70% · 5.67억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 49% · DSR 기준 | 4.09억 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 10.03억 | 70% · 7.02억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 40% · DSR 기준 | 6.02억 |
| 30평형최근 1개월 평균 4건 | 8.64억 | 70% · 6.05억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 46% · DSR 기준 | 4.63억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.1억9건 · 3.65억~4.3억월세 1.75억 / 120만 · 14건
- 월세3,000만 / 160만26.10.17 · 26층 · 신규
- 전세4.1억26.10.15 · 27층 · 갱신
- 월세2억 / 100만26.10.15 · 24층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.09.30 · 31층 · 신규
전세 중앙값5.3억14건 · 3.4억~5.7억월세 2.4억 / 138만 · 2건
- 전세5.1억26.10.22 · 2층 · 신규
- 전세5.7억26.10.18 · 5층 · 신규
- 전세5.5억26.10.03 · 7층 · 신규
- 전세5.7억26.09.06 · 11층 · 신규
전세 중앙값4.56억12건 · 4.3억~5.3억월세 2.19억 / 93만 · 2건
- 전세5.1억26.10.24 · 12층 · 신규
- 전세5.3억26.10.22 · 20층 · 신규
- 전세4.31억26.10.07 · 33층 · 갱신
- 전세4.35억26.09.13 · 29층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 26평형전용 64.0㎡ | 4.1억9건 중앙값 | 3.65억 ~ 4.3억 | 1.75억 / 120만14건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 5.3억14건 중앙값 | 3.4억 ~ 5.7억 | 2.4억 / 138만2건 중앙값 |
| 30평형전용 74.9㎡ | 4.56억12건 중앙값 | 4.3억 ~ 5.3억 | 2.19억 / 93만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 10.29억 · 전세 5.5억 · 갭 4.79억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 테크노파크역인천 1호선756m · 도보 약 15분
- 지식정보단지역인천 1호선1.0km · 도보 약 19분
- 캠퍼스타운역인천 1호선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 글로벌파크베르디움 102m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천송명초등학교143m · 도보 약 3분
- 인천첨단초등학교326m · 도보 약 6분
- 인천해송초등학교866m · 도보 약 17분
중학교
- 능허대중학교274m · 도보 약 5분
- 인천해송중학교860m · 도보 약 17분
고등학교
- 박문여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 인천해송고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 83건은 세대수 대비 7.2%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 33층202동 · 33층203동 · 33층204동 · 33층205동 · 33층206동 · 33층207동 · 29층208동 · 15층209동 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 191-2 송도글로벌파크베르디움).