서울특별시 강남구 역삼동

래미안펜타빌

서울특별시 강남구 역삼로 309 래미안펜타빌 · 지번 역삼동 713-7

입주2007년19년차
세대수288세대
동수5개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 136.3㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균39억1건 · 25.11.22최고 39억 · 2025.11
  1. 최고39억25.11.22 · 5층
  2. 신36.6억25.04.29 · 10층
  3. 34억25.02.18 · 4층
  4. 신35.2억24.08.15 · 13층
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63평형 (157㎡)전용 157.4㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균36.3억1건 · 26.04.10최고 37.5억 · 2025.05
  1. 36.3억26.04.10 · 14층
  2. 33.8억25.06.27 · 12층
  3. 최고37.5억25.05.31 · 10층
  4. 35.7억24.10.01 · 14층
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63평형 (159㎡)전용 158.6㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균36.8억1건 · 26.04.23최고 39억 · 2025.12
  1. 36.8억26.04.23 · 7층
  2. 최고39억25.12.27 · 5층
  3. 최고39억25.07.23 · 11층
  4. 신37.9억25.07.05 · 9층
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55평형 (139㎡)전용 138.5㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균32.6억1건 · 21.12.30최고 32.6억 · 2021.12
  1. 최고32.6억21.12.30 · 20층
  2. 신23.5억19.07.08 · 18층
  3. 신17.5억17.12.30 · 16층
  4. 16.2억17.12.23 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 1건39억40% · 15.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37억
63평형 (157㎡)최근 1개월 평균 1건36.3억40% · 14.52억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준34.3억
63평형 (159㎡)최근 1개월 평균 1건36.8억40% · 14.72억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.8억
55평형 (139㎡)최근 1개월 평균 1건32.6억40% · 13.04억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.6억
55평형 (138㎡)최근 1개월 평균 1건36.75억40% · 14.7억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.75억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 (139㎡) · 전용 138.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.12 · 매매 16.5억 · 전세 11.5억 · 갭 5억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역2호선분당선399m · 도보 약 8분
  • 한티역분당선687m · 도보 약 13분
  • 역삼역2호선981m · 도보 약 19분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 역삼동개나리아파트 125m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교144m · 도보 약 3분
  • 서울도곡초등학교624m · 도보 약 12분
  • 서울대도초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 진선여자중학교191m · 도보 약 4분
  • 역삼중학교543m · 도보 약 11분
  • 도곡중학교956m · 도보 약 19분
고등학교
  • 진선여자고등학교189m · 도보 약 4분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.7%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 24층103 · 24층104 · 24층105 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 713-7 래미안펜타빌).