서울특별시 강남구 역삼동

래미안펜타빌

서울특별시 강남구 역삼로 309 래미안펜타빌 · 지번 역삼동 713-7

입주2007년19년차
세대수288세대
동수5개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 136.3㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균39억1건 · 25.11.22최고 39억 · 2025.11
  1. 최고39억25.11.22 · 5층
  2. 신36.6억25.04.29 · 10층
  3. 34억25.02.18 · 4층
  4. 신35.2억24.08.15 · 13층
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63평형 (157㎡)전용 157.4㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균36.3억1건 · 26.04.10최고 37.5억 · 2025.05
  1. 36.3억26.04.10 · 14층
  2. 33.8억25.06.27 · 12층
  3. 최고37.5억25.05.31 · 10층
  4. 35.7억24.10.01 · 14층
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63평형 (159㎡)전용 158.6㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균36.8억1건 · 26.04.23최고 39억 · 2025.12
  1. 36.8억26.04.23 · 7층
  2. 최고39억25.12.27 · 5층
  3. 최고39억25.07.23 · 11층
  4. 신37.9억25.07.05 · 9층
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55평형 (138㎡)전용 138.2㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균36.75억1건 · 26.05.25최고 36.75억 · 2026.05
  1. 최고36.75억26.05.25 · 23층
  2. 신36억25.06.27 · 6층
  3. 신33.9억25.03.07 · 18층
  4. 신31.4억23.07.20 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 1건39억40% · 15.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37억
63평형 (157㎡)최근 1개월 평균 1건36.3억40% · 14.52억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준34.3억
63평형 (159㎡)최근 1개월 평균 1건36.8억40% · 14.72억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.8억
55평형 (139㎡)최근 1개월 평균 1건32.6억40% · 13.04억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.6억
55평형 (138㎡)최근 1개월 평균 1건36.75억40% · 14.7억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.75억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 (138㎡) · 전용 138.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.05 36.75억 최근 전세 2024.11 16.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역2호선분당선399m · 도보 약 8분
  • 한티역분당선687m · 도보 약 13분
  • 역삼역2호선981m · 도보 약 19분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 역삼동개나리아파트 125m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교144m · 도보 약 3분
  • 서울도곡초등학교624m · 도보 약 12분
  • 서울대도초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 진선여자중학교191m · 도보 약 4분
  • 역삼중학교543m · 도보 약 11분
  • 도곡중학교956m · 도보 약 19분
고등학교
  • 진선여자고등학교189m · 도보 약 4분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.7%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 24층103 · 24층104 · 24층105 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 713-7 래미안펜타빌).