부산광역시 부산진구 연지동

로얄

다른 이름 연지로얄아파트

국악로 5 · 지번 연지동 198-1

입주1986년40년차
세대수235세대
동수8개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 4.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 연지동 198-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균3.65억1건 · 26.07.20최고 4.3억 · 2020.11
  1. 3.65억26.07.20 · 4층
  2. 3.45억26.03.11 · 5층
  3. 3.8억26.02.07 · 3층
  4. 3.87억25.08.09 · 3층
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31평형 (78㎡)전용 77.6㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 25.09.02최고 4억 · 2020.12
  1. 3.9억25.09.02 · 1층
  2. 최고4억20.12.04 · 4층
  3. 2.05억20.11.18 · 5층
  4. 신3.73억20.10.09 · 2층
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26평형전용 63.9㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균2.73억1건 · 26.03.11최고 3.66억 · 2023.03
  1. 2.73억26.03.11 · 5층
  2. 2.8억26.01.26 · 2층
  3. 2.75억25.07.20 · 1층
  4. 최고3.66억23.03.27 · 1층
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23평형전용 57.4㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균3.98억1건 · 20.12.05최고 3.98억 · 2020.12
  1. 최고3.98억20.12.05 · 4층
  2. 신2.13억18.10.15 · 2층
  3. 신1.87억16.01.23 · 4층
  4. 1.65억15.09.04 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.65억70% · 2.56억5.11억2.56억집값의 70% · LTV 기준1.1억
31평형 (78㎡)최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
26평형최근 1개월 평균 1건2.73억70% · 1.91억5.11억1.91억집값의 70% · LTV 기준8,190만
25평형최근 1개월 평균 1건2.55억70% · 1.79억5.11억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만
29평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
30평형최근 1개월 평균 1건3.58억70% · 2.51억5.11억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.07억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.12 · 매매 3.98억 · 전세 1.6억 · 갭 2.38억 · 전세가율 40%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 4.3%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층4 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층8 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.