경기도 오산시 부산동

주공3

다른 이름 오산운암3단지 주공아파트

경기도 오산시 운암로 90 오산운암3단지 주공아파트 · 지번 부산동 779-1

입주2000년26년차
세대수1,651세대
동수20개 동
최근 1년 매매111건 · 회전율 6.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.4㎡ · 누적 1,115건
최근 1개월 평균2.71억8건 · 26.09.23~10.22최고 3.8억 · 2021.10
  1. 2.95억26.10.22 · 9층
  2. 2.56억26.10.09 · 16층
  3. 2.75억26.10.08 · 16층
  4. 2.6억26.10.06 · 20층
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34평형전용 84.3㎡ · 누적 301건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 26.10.26최고 5억 · 2021.09
  1. 3.25억26.10.26 · 11층
  2. 2.85억26.09.11 · 1층
  3. 3.09억26.09.02 · 5층
  4. 3억26.08.08 · 10층
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20평형전용 49.6㎡ · 누적 267건
최근 1개월 평균1.88억1건 · 26.10.19최고 3.2억 · 2022.09
  1. 1.88억26.10.19 · 2층
  2. 2.15억26.09.19 · 8층
  3. 2.15억26.05.18 · 14층
  4. 2.2억26.04.18 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 8건2.71억70% · 1.89억한도 6억4.01억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,119만
34평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억한도 6억4.01억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
20평형최근 1개월 평균 1건1.88억70% · 1.32억한도 6억4.01억1.32억집값의 70% · LTV 기준5,640만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 1.88억 · 전세 1.8억 · 갭 800만 · 전세가율 96%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오산역경부선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 운암주공2.3단지.운천고 138m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 운천초등학교198m · 도보 약 4분
  • 운산초등학교231m · 도보 약 4분
  • 성호초등학교840m · 도보 약 16분
중학교
  • 운천중학교463m · 도보 약 9분
  • 운암중학교950m · 도보 약 18분
  • 오산중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 운천고등학교221m · 도보 약 4분
  • 운암고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 오산고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 111건은 세대수 대비 6.7%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 20층302 · 20층303 · 20층304 · 20층305 · 18층306 · 20층307 · 18층308 · 20층309 · 18층310 · 20층311 · 18층312 · 18층313 · 20층314 · 20층315 · 20층316 · 20층317 · 20층318 · 17층319 · 18층320 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지 주공아파트).