서울특별시 강남구 압구정동

한양3

다른 이름 한양아파트33동 · 한양아파트

서울특별시 강남구 압구정로 321 한양아파트 · 지번 압구정동 489

입주1978년48년차
세대수312세대
동수5개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

47평형 (117㎡)전용 116.9㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균53억1건 · 26.09.30최고 64.5억 · 2025.06
  1. 53억26.09.30 · 4층
  2. 58.7억26.08.06 · 12층
  3. 60억26.06.08 · 10층
  4. 58.7억26.05.19 · 9층
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65평형전용 161.9㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균68.5억1건 · 26.08.20최고 77.5억 · 2026.01
  1. 68.5억26.08.20 · 9층
  2. 75억26.07.03 · 4층
  3. 최고77.5억26.01.19 · 5층
  4. 신70억25.04.01 · 9층
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48평형전용 120.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균26.8억1건 · 20.12.16최고 26.8억 · 2020.12
  1. 최고26.8억20.12.16 · 1층
  2. 신21.3억19.05.11 · 1층
  3. 15.8억16.06.23 · 1층
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47평형 (119㎡)전용 118.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균11.95억1건 · 13.03.27최고 11.95억 · 2013.03
  1. 최고11.95억13.03.27 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
47평형 (117㎡)최근 1개월 평균 1건53억40% · 21.2억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준51억
65평형최근 1개월 평균 1건68.5억40% · 27.4억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준66.5억
48평형최근 1개월 평균 1건26.8억40% · 10.72억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.8억
47평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건11.95억40% · 4.78억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 65평형 · 전용 161.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 75억 · 전세 15억 · 갭 60억 · 전세가율 20%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 압구정로데오역분당선287m · 도보 약 6분
  • 압구정역3호선917m · 도보 약 18분
  • 강남구청역7호선분당선1.4km · 도보 약 26분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 한양아파트.압구정로데오역 140m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울청담초등학교622m · 도보 약 12분
  • 서울압구정초등학교708m · 도보 약 14분
  • 서울언북초등학교1.2km · 도보 약 22분
중학교
  • 압구정중학교473m · 도보 약 9분
  • 청담중학교587m · 도보 약 11분
  • 신구중학교605m · 도보 약 12분
고등학교
  • 압구정고등학교530m · 도보 약 10분
  • 영동고등학교993m · 도보 약 19분
  • 현대고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.2%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

31 · 13층32 · 13층33 · 13층35 · 13층36 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 압구정동 489 한양아파트).