대구광역시 수성구 지산동

우방타운

다른 이름 지산우방타운

지산로 32 · 지번 지산동 1271

입주1991년35년차
세대수460세대
동수5개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 지산동 1271

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 194건
최근 1개월 평균2.6억2건 · 26.09.05~10.01최고 4.97억 · 2021.02
  1. 2.6억26.10.01 · 2층
  2. 2.6억26.09.05 · 9층
  3. 2.62억26.06.28 · 12층
  4. 2.61억26.04.30 · 2층
가격 추이 보기 →
54평형전용 134.7㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균4.32억1건 · 26.09.06최고 6.9억 · 2021.01
  1. 4.32억26.09.06 · 1층
  2. 5억25.04.19 · 9층
  3. 4.3억25.03.26 · 2층
  4. 5.45억23.06.24 · 6층
가격 추이 보기 →
48평형전용 120.2㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균2.98억1건 · 26.09.30최고 4.05억 · 2023.09
  1. 2.98억26.09.30 · 14층
  2. 3.4억26.07.04 · 2층
  3. 2.8억26.06.27 · 3층
  4. 최고4.05억23.09.01 · 13층
가격 추이 보기 →
73평형전용 182.8㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균6.05억1건 · 22.12.07최고 7.75억 · 2021.02
  1. 6.05억22.12.07 · 12층
  2. 최고7.75억21.02.10 · 6층
  3. 신5.9억20.07.15 · 9층
  4. 신5.2억19.12.25 · 7층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
54평형최근 1개월 평균 1건4.32억70% · 3.02억5.11억3.02억집값의 70% · LTV 기준1.3억
48평형최근 1개월 평균 1건2.98억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,940만
73평형최근 1개월 평균 1건6.05억70% · 4.24억5.11억4.24억집값의 70% · LTV 기준1.82억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 120.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.10 · 매매 3.26억 · 전세 2.1억 · 갭 1.16억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 3.3%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 14층103 · 13층105 · 15층106 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.