경상북도 김천시 율곡동

한신더휴 퍼스트리움

경상북도 김천시 혁신4로 46 한신더휴 퍼스트리움 · 지번 율곡동 772

입주2016년10년차
세대수811세대
동수10개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 75.7㎡ · 누적 212건
최근 1개월 평균3.35억2건 · 26.10.03~10.29최고 4억 · 2021.10
  1. 3.4억26.10.29 · 5층
  2. 3.3억26.10.03 · 2층
  3. 3.65억26.08.07 · 24층
  4. 3.63억26.07.10 · 20층
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34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.10.23최고 4.35억 · 2021.09
  1. 4.2억26.10.23 · 20층
  2. 4.05억26.08.11 · 7층
  3. 4.19억26.07.24 · 9층
  4. 3.68억26.06.09 · 1층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균4.21억2건 · 26.10.14~10.17최고 4.29억 · 2021.07
  1. 4.27억26.10.17 · 20층
  2. 4.15억26.10.14 · 25층
  3. 4.2억26.09.06 · 10층
  4. 4.13억26.06.30 · 8층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 2건3.35억70% · 2.35억5.11억2.35억집값의 70% · LTV 기준1억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건4.21억70% · 2.95억5.11억2.95억집값의 70% · LTV 기준1.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.2억 · 전세 3.55억 · 갭 6,500만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 율곡초.중학교 113m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 율곡초등학교249m · 도보 약 5분
  • 운곡초등학교724m · 도보 약 14분
  • 농소초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 율곡중학교188m · 도보 약 4분
  • 운남중학교640m · 도보 약 12분
고등학교
  • 율곡고등학교645m · 도보 약 13분
  • 김천중앙고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 6.2%입니다.

김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 24층102동 · 25층103동 · 25층104동 · 25층105동 · 25층106동 · 25층107동 · 25층108동 · 25층109동 · 25층110동 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 김천시 율곡동 772 한신더휴 퍼스트리움).