경상북도 김천시 신음동

김천주공해돋이타운

다른 이름 해돋이타운

경상북도 김천시 신음새동네2길 48 해돋이타운 · 지번 신음동 1307

입주2002년24년차
세대수714세대
동수8개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 353건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 26.09.02최고 1.6억 · 2022.01
  1. 1.3억26.09.02 · 12층
  2. 1.27억26.06.24 · 3층
  3. 1.35억26.06.14 · 11층
  4. 1.3억26.05.05 · 10층
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20평형전용 49.8㎡ · 누적 336건
최근 1개월 평균9,450만2건 · 26.09.29~10.10최고 1.1억 · 2016.01
  1. 9,000만26.10.10 · 8층
  2. 9,900만26.09.29 · 7층
  3. 9,200만26.07.20 · 12층
  4. 8,500만26.06.20 · 13층
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21평형전용 52.5㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균8,300만1건 · 24.10.12최고 1.22억 · 2023.08
  1. 8,300만24.10.12 · 1층
  2. 1.02억24.06.21 · 1층
  3. 최고1.22억23.08.25 · 1층
  4. 8,000만22.11.23 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
20평형최근 1개월 평균 2건9,450만70% · 6,615만5.11억6,615만집값의 70% · LTV 기준2,835만
21평형최근 1개월 평균 1건8,300만70% · 5,810만5.11억5,810만집값의 70% · LTV 기준2,490만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 1.3억 · 전세 1.2억 · 갭 1,000만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 그린빌 139m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 김천동신초등학교95m · 도보 약 2분
  • 김천모암초등학교749m · 도보 약 15분
  • 김천중앙초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 김천여자중학교692m · 도보 약 13분
고등학교
  • 김천여자고등학교494m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 3.8%입니다.

김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 김천시 신음동 1307 해돋이타운).